Коммерческая недвижимость в Мёрсе, Германия


Особенность расположения этого места – это экология.

Огромное множество лесных массивов, чистый воздух, чистая вода, также рядом расположены гольф поля.

Размеренность жизни без суеты и высокий уровень жизни.
Расположение участка


Проект предполагает реконструкцию и строительство замка и новых строений на большом участке земли.


Мёрс (нем. Moers, Mörs) — город в Германии, районный центр, ганзейский город, расположен в земле Северный Рейн-Вестфалия.

Южнее и западнее участка расположены прекрасные гольф поля, где проводят свое время немецкие аристократы.

Подчинён административному округу Дюссельдорф. Входит в состав района Везель. Население составляет 105 506 человек (на 31 декабря 2010 года).[1] Занимает площадь 67,68 км². Официальный код — 05 1 70 024.


Объект имеет хорошее и близкое расположение к городу Крефельд и Дуйсбург, и хорошее транспортное сообщение с ними через автобаны А40, А57, а также общественным транспортом через S-bahn.


Расстояние до международного аэропорта Дюссельдорфа – 45 км



Справа от участка расположен район KAPPELEN. Тут есть все необходимое для жизни. Есть по близости – магазины, супермаркеты, такие как EDEKA, ALDI, ROSSMANN, KIK, банки, нотариальные конторы и различные рестораны и кафе.

Основные характеристики проекта

Проектом предусмотрено реконструкция и строительство замка, а также оранжереи, бункера, а также планируется строительство новых зданий на территории земельного участка.


Площадь участка 96500 м².


Основные финансовые характеристики проекта

Инвестору предлагается долевое участие в проекте из расчета внесения собственных средств в размере – 10.644.771,78 евро.

Общие затраты по проекту составят = 38.603.295,37 евро.


Общая стоимость реализации проекта составит = 48.357.796,50 евро.


Общая расчетная прибыль по проекту составит 9.754.501,13 евро.


Доход инвестора составит 3.901.800,45 евро, это 36,65% в евро от вложенной им суммы.




Срок реализации этого проекта планируется 14 месяцев.



Возможно купить долю от этого проекта, это 10% его часть - сумма от инвестора требуется = 1.064.477, 17 евро.


Доход инвестора соответственно - 390.180,04 евро это 36,65% в евро от вложенной вами суммы.



Возможно купить долю от этого проекта, это 20% его часть - сумма от инвестора требуется = 2.128.954, 35 евро.

Доход соответственно - 780.360,09 евро это 36,65% в евро от вложенной вами суммы.

Возможно купить долю от этого проекта, это 30% его часть - сумма от инвестора потребуется = 3.193.431, 52 евро.

Доход соответственно – 1.170.549,13 евро это 36,65% в евро от вложенной вами суммы.

Возможно купить долю от этого проекта, это 50% его часть - сумма от инвестора потребуется = 5.322.385, 87 евро.


Доход соответственно – 1.950.900,22 евро это 36,65% в евро от вложенной вами суммы.




Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.

Дополнительно
Тип недвижимости:коммерческая недвижимость
Вид недвижимости:вторичная

ID: 198230 23.11.2021

  • 96500 кв. м
10 644 772 €

Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.