Коммерческая в Афинах, Греция

Описание

Данный объект недвижимости, предназначенный для коммерческого использования, находится в районе Вула и, несомненно, является его современным архитектурным украшением. Вула – это южный пригород столицы, расположенный на расстоянии 15 км от центра города. Имеет прекрасное транспортное сообщение с Афинами. В Вуле своя хорошо организованная инфраструктура. В общем, этот районобладаетвысокой конкурентоспособностьюреальным спросом на недвижимость. Расположение здания вблизи таких районов, как Глифада, Кавури и Вулиагмени, делает его одним из престижных производственных помещений. Здание было построено в 1994 году на земельном участке площадью в 910,3 м². с несущей конструкцией из железобетона и панорамным остеклением фасада. На данный момент предлагаются на продажу два этажа (второй и третий), а также помещение, расположенное на крыше. Второй этаж состоит из офиса № 1 площадью в 167,06 м²., офиса № 2 площадью в 49,00 м²., офиса № 3 площадью в 132,53 м². Третий этаж состоит из офиса № 1 площадью в 158,25 м²., офиса № 2 площадью в 125,54 м²., офиса № 3 площадью в 50,08 м². На крыше расположен офис площадью в 14 м². Комплекс офисов, расположенных на втором и третьем этажах, состоит из вестибюля, секретариата, офисных помещений, конференц-залов и вспомогательных помещений (туалетной комнаты, кухни, кладовой и т.п.), и фасадной стороной они выходят на проспект Варис. Планировка здания функциональна и технически целесообразна. В каждом офисе есть своя автономная система кондиционирования. Вышеупомянутый объект недвижимости пользуется особым спросом и в данный момент арендован представительствами судоходных, торговых и ИТ- компаний. Здание является прекрасным вариантом для инвестиций с возможностью получения гарантированного дохода от сдачи в аренду. Предлагаемый инвестиционный проект дает возможность получать доход в размере4,20%годовых от сдачи в аренду. При расчете доходности были полностью учтены все расходы на приобретение и оформление недвижимости (в том числе, юридические издержки и налог на переход прав собственности), а также получениегарантированнойстоимости арендной платы в размере 9000 евро.

Дополнительно
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная
Всего комнат:1
Этажность:1
Год постройки:1994
Опции:парковка (частная)
До моря:650.00 км
До аэропорта:24 км

ID: 179697 30.01.2019

  • 696 кв. м
1 550 000 €
Продавец мог не указать точные географические координаты.
В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.