Коммерческая недвижимость в Ливерпуле, Великобритания

Доходные апартаменты в домах престарелых премиум-класса в Великобритании под управлением крупной управляющей компании

Низкая степень риска – Высокодоходная инвестиция – Низкий порог входа (подходит для начинающих инвесторов в зарубежную недвижимость)

- Стоимость апартаментов от £74 950;
- Более 7 домов престарелых премиум-класса для инвестирования на выбор;
- Гарантированная доходность 10% на 10 лет;
- Полное управление объектом крупной управляющей компанией, специализирующейся на домах престарелых. 15 домов в портфолио компании;
- Опция гарантированного обратного выкупа после 5 года владения и наценкой 10%. После 6-7 года – наценка 15%, после 8-9 года – 20%, после 10 года - 25%;
- Резервационный взнос £2,000;

Предпосылки к инвестированию в дома престарелых:
- Средний возраст жителей Великобритании растёт: через 20 лет кол-во людей в возрасте более 65 лет увеличится вдвое. Из них около 28% будет относиться к возрастной группе более 85 лет;
- 1/3 всех имущественных ценностей, которые находятся в семьях Великобритании, принадлежит семьям с как минимум одним человеком в возрасте более 65 лет;
- Все больше пожилых людей Великобритании предпочитают жить в домах престарелых. Эти заведения обеспечивают полноценный круглосуточный уход, широкий спектр медицинских услуг, организованный досуг и позволяют сохранить привычный уровень жизни;
- В ближайшие десятилетия прогнозируется рост спроса на дома престарелых премиум-класса.

Налоги и расходы при покупке 1 апартамента за £ 74 950 (ежегодный доход £7 495):
Гербовый сбор: £ 0 (так как стоимость покупки меньше £ 150 000);
Юридическое сопровождение: £ 1500;
Налоговое сопровождение: £ 150 за каждый год владения;
Подоходный налог в Великобритании: £ 0 (доход для нерезидентов до £ 11 600 не облагается налогом).