Коммерческая в Орландо, США

Описание

Предлагается покупка виллы как полностью, так и в долевой части. Покупка виллы с 4 спальнями полностью - $429 999 Покупка виллы с 4 спальнями в долевой части (1 доля) - $39 000 Покупка виллы с 7 спальнями полностью - $599 999 Покупка виллы с 7 спальнями в долевой части (1 доля) - $53 500 Виллы находятся в 10 минутах от Disney World Orlando, рядом с красивым охраняемым природным заповедником Shingle Creek. Это уникальная локация, окружённая природным заповедником. Штат Флорида - круглогодичное место проведение отдыха, особенно идеальное для семей. В комплексе есть общественный бассейн и клубный дом. Участок граничит с природным заповедником, полями для гольфа и ресторанами. В стоимость уже включена цена меблировки и расходы на заключение сделки. Виллы роскошно обставлены и оборудованы личным бассейном. Вилла с 4 спальнями Ориентировочная площадь: 2 722 кв.фута (253 м².) Полное владение: $429 999, стоимость мебели: $52 000, расходы на оформление покупки: примерно 4% Покупка доли: $39 000, включая расходы и стоимость мебели (нет затрат на приобретение) Вилла с 7 спальнями Ориентировочная площадь: 4 308 кв.фута (400 м².) Полное владение: $599 999, стоимость мебели: $71 500, расходы на оформление покупки: примерно 4% Покупка доли: $53 500, включая расходы и стоимость мебели (нет затрат на приобретение) Доходность: Покупка доли · Доходность 7% на первые 5 лет; 8% на следующие 5 лет · Уменьшение доходности на 2%, при личном использовании виллы 1 неделю · Если вилла находится в личном пользовании 4 недели, собственник должен полностью оплатить расходы. · 50% выплачивается при подписании контракта и 50% в начале строительства виллы. Полное владение · Доходность 7% на первые 5 лет; 8% на следующие 5 лет · Уменьшение доходности на 0.5% при личном использовании на 1 неделю в полном владении (это не распространяется на первые 6 недель владения) · Недвижимость необходимо сдавать в аренду минимум 46 недель, чтобы компания покрыла все расходы на обслуживание. Ежегодные расходы: · Стоимость владения в расчете $50 за м². (При долевом владении общая сумма, рассчитанная на всю площадь виллы делится на 13 частей, и выплаты производятся в зависимости от числа приобретенных собственником долей) - · Административный сбор: $100 в год за долю (применяется только при долевом владении) · Расходы на обслуживание могут полностью или частично выплачиваться компанией, в зависимости от продолжительности использования виллы собственником (доходность рассчитывается в соответствии со сроком сдачи вилл в аренду). Гарантированный выкуп · Гарантированный выкуп недвижимости на 3 год в размере 100% вложенных инвестиций · Гарантированный выкуп недвижимости на 5 год в размере 100% вложенных инвестиций · Гарантированный выкуп недвижимости на 10 год в размере 150% вложенных инвестиций experto_547259