Квартира в Греции:
интервью с покупателями из России

Выход на пенсию ― новый жизненный этап, свободный от работы и многих обязательств, которые загоняли нашу жизнь в рамки в зрелом возрасте. Об этих преимуществах давно поняли на Западе, начинают понимать и у нас. Многие кардинально меняют свою жизнь, а у кого есть возможность, покупают недвижимость в новой стране и переезжают на временное или постоянное проживание.

Именно с такой парой пенсионеров довелось пообщаться нашему журналисту Александру Никитенко в Греции, который делает серию репортажей о жизни пенсионеров, переехавших в другие страны Европы и купивших там жилье.

Итак, знакомьтесь: Михаил Игоревич и Ирина Николаевна ― пара пенсионеров из России. Он ― бывший руководитель одного из НИИ, она работала главбухом на крупном коммерческом предприятии. Пара достаточно обеспеченная, на накопленные сбережения успели попутешествовать по миру и теперь решили осесть в теплой Греции. Наш корреспондент взял у них интервью, которое, надеемся, поможет всем, кто желает купить квартиру в Греции, получить здесь ВНЖ и решит жить в этой стране.

Как вы приняли решение столь кардинально поменять свою жизнь в уже немолодые годы, на этот шаг далеко не всегда решаются даже более молодые люди?

Михаил Игоревич (М. И.): Решение не было спонтанным. Последние лет пять перед пенсией накопилась жуткая усталость, общение с друзьями и родственниками перестало приносить удовольствие, московская суета или активность, называйте это как хотите, стали раздражать. Кратковременные вылазки на дачу, периодический отпуск не давали того удовлетворения, которое мы получали раньше, не в физическом, ни в психологическом плане. Именно в этот момент мы и стали задумываться о смене обстановки. Как это сделать? Другого варианта у нас не было, кроме как кардинально поменять жизнь, а это можно достигнуть, только переехав в другую страну.

Ирина Николаевна (И. Н.): Примерно то же самое было и у меня, недаром говорят, что «муж и жена ― одна сатана» (смеется). Страну подбирали, исходя из нескольких условий. Первое ― получение при покупке ВНЖ, чтобы была возможность находиться в стране проживания длительный срок без продления визы. Второе ― мягкий климат, наличие моря, не рассматривали страны северной Европы, обращали внимание на Средиземное и иже с ними моря. Третье ― невысокая стоимость жизни: цены на жилье, продукты и другое в Греции ниже, чем в той же Франции или Испании. Менталитет, вера ― греки ближе к нам, чем те же турки, со своим мусульманством и переменчивыми политическими взглядами.

М. И.: Также важно было, чтобы имея на руках ВНЖ, мы могли бы выезжать без виз в страны Евросоюза. Греция отвечала всем этим условиям.

Хорошо, а как искали квартиру, какую сумму рассчитывали потратить? Вложились ли, или пришлось занимать, что‑то продавать?

М. И.: Мы выбрали Грецию, в которой «золотая виза» или, другими словами, упрощенный ВНЖ можно получить после покупки недвижимости на 250 тыс.€ и больше. То есть, примерно рассчитывали приобрести недвижимость на сумму в пределах 250‑300 тыс. €. У нас были накопления и две квартиры в России (Москва и СПб), с одной из которых мы могли бы с легкостью расстаться. У нас есть взрослый сын, который обеспечен жильем, мы также передали ему в пользование нашу дачу, так что один объект мы вполне могли продать, а во вторую квартиру в России могли бы приезжать несколько раз в год.

И. Н.: Да, так и получилось, мы продали квартиру в Питере (вышло чуть меньше 100 тыс. €), добавили из своих накоплений и купили квартиру в Греции.

А можно поподробней, что это за жилье, хотелось бы узнать, какова цена, в каком городе купили, расскажите о районе, инфраструктуре и т. д. Наших читателей интересуют подробности.

И. Н.: Да, конечно, скрывать нам нечего. Купили квартиру в престижном районе Panorama, это пригород в Салониках ― второй по величине город Греции. Здесь красивые пейзажи, прекрасный вид на залив Термаикос, лес. Проживают люди со средним и высоким доходом, преступность минимальная, много состоятельных иностранцев. Квартира обошлась нам в 262 тыс. €. Плюс к этому понесли дополнительные расходы.

М. И. (достает документы, смотрит): Чтобы не вводить читателей в заблуждение по цифрам специально взял на интервью документы. Тип квартиры ― двухуровневый мезонет с мансардой, ее общая площадь ― 181 кв. м: первый этаж ― 72 кв. м, второй этаж ― 86 кв. м., мансарда ― 23 кв. м. Дата постройки ― 1994 год. Дом в отличном состоянии, с тремя спальнями, просторной гостиной, ванной, туалетом, объемной кухней. Есть кладовая. Мансарду решили использовать в качестве гостевой комнаты, если вдруг кто‑то решит приехать к нам в гости. Есть стоянки, супермаркет, рядом автобусные остановки ― все близко и удобно.

Вы обмолвились про дополнительные расходы, можно поподробней.

И. Н.: Это к Михаилу Игоревичу, он у нас заведует финансами, расскажет все более-менее подробно.

М. И.: Искали и покупали недвижимость через риэлтора, так безопасней, обязательно проверяли лицензию. Его гонорар составил 4200 €, сумма зависит от цены объекта. Дополнительно мы заплатили налог на переход собственности, это еще 8100 €. Адвокат с нас взял 2100 €, нотариальное оформление стоило 3000 €. При регистрации права собственности надо заплатить 0,6 % или в нашем случае 1572 €. Вроде бы ничего не забыл. Да, и еще не забывайте, что за перевод денег через банк с вас также возьмут комиссию, здесь ставки у каждого учреждения разные, с нас высчитали 700 €.

Хорошо, теперь расскажите в общих чертах о жизни в новой стране, что нравится и не нравится, может совет какой‑то дадите.

М. И: В общем то, нам в основном все нравится. После наших промозглых зим климат здесь считаем идеальным ― минусовых температур мы зимой не наблюдали, правда на отопление квартиры уходит довольно приличная сумма. Июль и август жаркий, но мы не выходим из дома в самую жару, кондиционер работает исправно, до 12‑00 и после 18‑00 температура на улице уже достаточно комфортна.

И. Н.: Греки дружелюбны, немного ленивы, «рвать жилы» на работе не будут, послеобеденная сиеста здесь обязательна. Здесь вообще жизнь расслабленная, после московской энергетики кажется, что все замерло, никто никуда не торопится ― нам это ну о-о-очень подходит (смотрит на мужа, тот смеется). Общаемся мало (языковой барьер и нет особого желания заводить знакомства), в основном с теми, кто понимает английский или русский. У нас появилось несколько знакомых из нашего района, но тесно мы не общаемся.

Если можно, пару слов об уровне цен.

М. И.: Это к Ирине Николаевне, здесь она главная.

И. Н.: Не буду говорить за всю Россию, но если сравнивать с Москвой, то в общем, тут дешевле, причем, как в магазинах, так и в ресторанах. И это при том, что в магазинах Панорамы собственники завышают цены из‑за более высокой платежеспособности населения, нежели в остальных районах города.

Большое спасибо за подробное интервью, надеемся, что вы и дальше будете получать здесь только положительные эмоции и всего вам наилучшего!

Александр Никитенко.