Недвижимость в Испании: безопасный дом для инвесторов

В отличие от акций и облигаций, недвижимость существует в реальном мире. В то время как финансовые аналитики и эксперты рынка обсуждают, в какой форме может последовать восстановление экономики Испании после коронавируса, опираясь на такие буквы, как V, U и W, чтобы проследить возможные траектории в ближайшие месяцы и годы, в их алфавитах отсутствует одна буква: Н — для недвижимости.

Акции, паевые фонды и долгосрочные облигации традиционно составляли львиную долю многих личных инвестиционных стратегий, привлекая с трудом заработанные сбережения большинства людей, планирующих будущее, каким бы неопределенным оно ни было. Но опытные инвесторы знают, что лучшие и самые надежные инвестиции на случай, если произойдет немыслимое — инвестиции в недвижимость.

Как показывает COVID-19, это немыслимое может произойти слишком быстро. Распространение этой пандемии привело к тому, что международные фондовые рынки стали страдать от негативных симптомов, а индексы и индивидуальные инвесторы понесли большие потери. Рынки недвижимости также пострадали, поскольку некоторые из них, в том числе Испания, были вынуждены прекратить активность на данный момент. Но ряд ключевых отличий между акциями и недвижимостью делают последнюю со временем гораздо более безопасной инвестицией.

В то время как совсем непросто найти финансовые учреждения, готовые позволить вам занять деньги для покупки акций, вполне легко приобрести недвижимость в Испании, имея небольшую часть от необходимой суммы на ее покупку. Просто обращаетесь в банк. Ипотека сегодня позволяет получить заем до 80% стоимости объекта недвижимости и расплачиваться в течение длительного периода по исторически низким процентным ставкам.

Некоторые аналитики прогнозируют, что после того как самое страшное, чем грозила пандемия коронавируса пройдет, и экономика во всем мире начнет восстанавливаться, может резко вырасти инфляция, поскольку, помимо прочих причин, растущий спрос со стороны международных потребителей приводит к росту цен. Облигации считаются наиболее подверженными риску из-за инфляционных тенденций, поскольку обещание безопасности часто скрывает низкую гарантированную доходность, что со временем влияет на покупательную способность инвесторов.


С другой стороны, недвижимость оказалась надежной защитой от инфляции. Недвижимость, которая обеспечивает доход от аренды, может быть привязана к рыночным ставкам, поэтому, когда цены на аренду растут, ваш доход следует этому примеру. В то время как стоимость недвижимости действительно колеблется в краткосрочной перспективе,
в долгосрочной перспективе инвестиции в недвижимость, как правило, более выгодны, чем даже самые эффективные акции с течением времени.

В отличие от акций и облигаций, собственность существует в реальном мире. Это означает, что вы можете наслаждаться ею лично, можете постоянно проживать и проводить ваш отпуск и досуг, можете сдавать в аренду другим. В любом случае, вы получаете гарантированный доход от своих инвестиций. И со временем ценность этих инвестиций будет только расти. Если вам посчастливилось иметь дом на побережье Испании, вы уже знаете, насколько выгодными могут быть инвестиции в недвижимость здесь, в долгосрочной перспективе, а также каждый день в этой прекрасной солнечной стране.