Япония: «страна восходящего рынка»

Для азиатских инвесторов Япония становится привлекательным рынком недвижимости, чем стремятся воспользоваться как отечественные, так и зарубежные агентства.

После почти четверти века застоя, рынок недвижимости в Японии активизируется. Это может быть результатом Abenomics, пакета стимулирующих мер премьер-министра Синдзо Абэ в последние 18 месяцев, или предстоящей в 2020 году Олимпиады в Токио, или естественного возврата к росту, в любом случае, китайские и сингапурские инвесторы проявляют повышенный интерес к японской недвижимости.

Агентство Taiwan Realty Co, которое открыло свой первый филиал в Токио и планирует открыть еще один в Осаке в течение года, сообщает, что оно будет продавать недвижимость в Токио через филиалы в Лос-Анджелесе, Куала-Лумпуре и Ванкувере. Президент агентства Кевин Пэн отмечает, что доходность в Японии составляет 3-4 %, больше чем 2 % в Тайване.

Другие эксперты говорят, что доходность намного выше. Кристофер Диллон, автор Руководства по покупке недвижимости в Японии, сообщил Channel News Asia, что доходность достигает 5-10 % в центре Токио и 15 % на окраине. Кроме того, недвижимость в Японии дешевле на 30 % по сравнению с Гонконгом и Сингапуром. Он считает, что микро квартиры площадью 100 квадратных футов могут быть хорошим объектом для инвестиций. Они стоят около 5 млн. йен ($ 49000), что ниже средней стоимости за квадратный фут - $ 640 в Токио, по данным Knight Frank.