Инвестиции в студенческие общежития на пике популярности в Европе

Студенческие общежития стали популярным продуктом недвижимости в Европе, насчитывая 3 из 10 самых крупных сделок по недвижимости, зарегистрированных на европейском континенте, согласно анализу, проведенному ведущими консультантами по коммерческой недвижимости, СBRE. Несмотря на то, что испанский рынок не столь хорошо развит, как английский или немецкий, сделки с недвижимостью, касающиеся размещения студентов, очень привлекают интерес инвесторов, благодаря высокой отдаче прибыли, по сравнению с офисной или торговой недвижимостью, и вскорости в Мадриде и Барселоне будут два новых проекта стоимостью 52 млн. евро, которые представят в целом 940 новых студенческих дома. Согласно данным CBRE, в Испании есть фонд в 94 000 единицы жилья, из которых примерно 52 000 расположены в пяти основных университетских городах: Мадриде, Барселоне, Саламанке, Валенсии и Севилье. Из всех студенческих общежитий Испании, по информации El Economista, только 20% принадлежат частным владельцам и находятся в их управлении, при этом остальные 80% недвижимости принадлежат государству и университетам, либо же являются религиозными заведениями. В следующие несколько месяцев CBRE предвидит целый ряд сделок в этом сегменте, поскольку высок интерес у инвесторов и международных управленческих компаний, которые ищут возможности расширения своего бизнеса в Испании, в которой по прежнему числится 4 из 10 крупных городов, пользующихся наибольшим спросом у европейских студентов. На рынке Европы в Англии в прошлом году зарегистрировано сделок на 2950 млн. евро, это объем, который уже вдвое вырос в первой половине 2015 года. В Германии ожидается удвоение объема в 220 млн. евро, инвестированных в прошлом году, а в Нидерландах 5 крупнейших университетов собрали в целом 375 000 студентов.