Биело-Поле — перспективные инвестиции в недвижимость Черногории

При мысли о покупке недвижимости в Черногории многие инвесторы все чаще останавливают свой выбор на городке Биело-Поле.

Город Биело-Поле расположен в горной местности, в северной части страны. Население города — 16 тыс. жителей. Он стоит на плодородной земле. Вблизи Биело-Поле протекает река Лим. Окрестности города славятся живописными лесами, зелеными пастбищами, синими реками и могучими горами. Множество туристов посещает этот край: люди приезжают в Биело-Поле полюбоваться природой и местной культурой, а многие — к бьющему вблизи города целебному источнику. Целебный источник называется Киселяк. Это известное место пользуется популярностью не только у жителей Черногории, но и у туристов из других стран. В окрестностях города находится завод, который выпускает знаменитую минеральную воду «Биела Рада».

В Биело-Поле и его пригороде находится множество популярных достопримечательностей — это старинные церкви и завораживающая архитектура. Здесь ежегодно проводятся мероприятия, посвященные местной старинной культуре. В этот период город оживает, празднования продолжаются ночи и дни напролет. Самый известный из них — Международный фестиваль тамбуриновых оркестров. Этот фестиваль собирает в городе множество самобытных оркестров со всех уголков Европы. Тысячи туристов приезжают насладиться этой необычной музыкой и праздничной атмосферой города. В этот период гостиницы и отели города переполнены.

Рынок недвижимости северных районов Черногории менее популярен, чем морских курортов и столицы. Это объясняется тем, что побережье Адриатического моря бурно застраивается, а большой поток зарубежных инвестиций дает возможность развивать инфраструктуру. В Биело-Поле дела обстоят иначе. Цены на недвижимость тут низкие, поток туристов меньше, чем на юге страны. Экономика развивается намного медленнее, поток зарубежных инвестиций меньше. Еще одним минусом приобретения недвижимости в Биело-Поле является отсутствие возможности покупки недвижимости в кредит.

На сегодняшний день экономика Биело-Поле основывается на туризме и сфере услуг. Этот бизнес медленно развивается. Район Биело-Поле можно называть не охваченным зарубежными инвесторами, несмотря на его огромный потенциал: обширные территории по совершенно низким ценам, благоприятная экология, все условия для создания горнолыжных курортов и лечебниц.

Биело-Поле является очень перспективным городом. Приобретенная сегодня недвижимость в этом городе и его окрестностях через несколько лет будет приносить высокую прибыль. С каждым годом в Биело-Поле увеличивается количество туристов и повышается спрос на гостиничную недвижимость.

Гостиниц и отелей в Биело-Поле мало, а хорошо оборудованных туристических комплексов с дорогими номерами вообще нет. Это обстоятельство обеспечивает широкое поле деятельности для инвесторов. В лучших районах можно приобрести как просто землю под постройку, так и уже готовое строение. Следует учитывать, что строительство в Черногории ведется быстро и качественно. Недостатка в рабочей силе не бывает, а оплата труда по сравнению с западной Европой очень невысокая.

В настоящее время Черногория готовится к вступлению в Европейский союз. Быстро и активно ведется строительство, прилагаются все усилия для улучшения уровня жизни населения и подъема экономики. Во всей стране реставрируются дороги, развивается инфраструктура.

Активнее всего застраиваются южные районы Черногории и столица, но в скором времени под застройку попадут северные и горные районы страны. Это говорит о том, что уже в ближайшие годы можно ожидать резкого скачка цен на недвижимость во всех районах страны и в это европейское государство будет направлен большой поток зарубежных инвестиций. Появятся торговые центры, офисы, гостиничные комплексы и магазины европейского уровня с соответствующими ценами, стоимость аренды офисных помещений и торговых площадей взлетит вверх. У владельцев недвижимости будут большие преимущества. Сегодняшние покупатели смогут продать свои владения по более высоким ценам и получить прибыль. В ближайшие два года планируется рост цен на недвижимость Черногории на 30‑50 %. И с каждым годом эта цифра будет только увеличиваться.

Сегодня стоимость аренды недвижимости в Биело-Поле невысока, однако этот район имеет самую высокую перспективность для инвестиций во всей Черногории. При помощи аренды приобретенной недвижимости окупить потраченные средства проблематично — на это понадобится слишком много времени, но учитывая тенденции развития черногорского рынка недвижимости, можно ожидать не только выгодного сохранения средств, но и их многократного приумножения.