Что происходит с рынком недвижимости по всему миру? Давайте разбираться.

Цены растут, игнорируя экономические трудности в странах. Такая тенденция заметна по Турецкой республике, где наблюдается самый высокий скачок стоимости на жилье во втором квартале 2022 года.

Годовой рост в Турции составил 161 %, цифра страшная, но нереальная с учетом 24‑летнего максимума инфляции в 80,21 %. В действительности индекс рынка недвижимости в республике с поправкой на инфляцию составил всего 45,9 %.

Ежегодный рост цен на недвижимость зарегистрировали в 51 стране. Так, глобальный жилищный индекс показал рост в 10 % в год. В прошлом квартале с января по март наблюдалось 10,9 %, что говорит о стабильной ситуации на рынке недвижимости в мире.

А что с инфляцией в мире?

По сути, рынки сейчас переживают не лучшие времена. С учетом инфляции цены на жилье выросли в среднем на 1,6 %. Прошлый год в этом отношении показал себя «лучше», рост составил 6,2 %.

Где наблюдается устойчивый подъем?

Кризис из‑за наплыва мигрантов и беженцев уже совсем близко, предложения на европейской территории только повышаются в цене.

Теперь к цифрам глобального индекса во втором квартале 2022 года: Словакия — 26 %, Чехия — 24 %, Эстония — 21 %, Венгрия — 20 %, Латвия — 17 %, Словения — 17 %. Эти страны входят в топ-10 по росту рынка недвижимости.

Рассматривая экономическое положение рынка недвижимости во всем мире, мы наблюдаем относительную устойчивость. Однако в странах Азиатско-Тихоокеанского региона виден спад, отрицательное значение особенно заметно в Новой Зеландии: — 3 % за 3 месяца. Это произошло из‑за политики Резервного банка, который пытается сдержать инфляцию и ужесточает денежно-кредитную политику.

Также медленный рост цен наблюдается Гонконге, Южной Корее, материковом Китае, Австралии и в Малайзии.

Рынок недвижимости США по‑прежнему находится на шестом месте с годовым ростом на 21 %.