Гражданство Черногории всего за 3 месяца!
Не верите? Рассказываем: как и почем

Черногорию все чаще выбирают для постоянного проживания, покупая здесь квартиры и дома. Серьезный бонус, когда вместе с недвижимостью вы получаете все права местных жителей, но для этого необходимо гражданство. И сегодня получить его вполне реально, если воспользоваться новой программой. Расскажем об этом несколько подробней.

Два слова о программе

Программа по выдаче инвестиционного гражданства была разработана в 2018 г., заявки стали принимать во второй половине 2019 г., а уже в начале 2020 г. первые счастливчики стали обладателями черногорских паспортов. Она называется Montenegro citizenship by property и пользуется значительным спросом. Срок ее действия ограничен 31 декабря 2021 г., количество квот составляет 2000 шт. Из-за ее популярности и большого количества заявок квоты могут закончиться раньше срока.

Но почему гражданством этой маленькой страны интересуются так активно? Мы пришли к выводу, что основных причин три, вот они:

• Скорость: гражданство можно получить всего за 3‑6 месяцев.
• Невысокий порог: минимальный взнос составляет всего 350 000 € ― это ниже, чем для получения не только гражданства, но и простого ВНЖ в других странах.
• Перспективы: Черногория не страна Евросоюза, но мало кто сомневается, что уже в ближайшем будущем ею станет, а это безвиз со странами Шенгена и много других «плюшек».

Куда инвестировать?

Согласно программе, инвестировать можно не в любую недвижимость, а в строящиеся объекты из сферы туризма. Это могут быть апарт-отели, гостиничные и санаторные комплексы и т. д. Объекты должны быть повышенной комфортности.

При этом ситуация для инвестора выглядит несколько двояко. На одной чаше весов ― новая коммерческая недвижимость, на другой ― она строго ограниченного направления.

Большое преимущество ― гарантированное завершение строительства: все девелоперы проходят жесткий отбор и завершают возведение объекта в оговоренные сроки.

Еще «жирный» плюс ― вы можете продать недвижимость сразу после получения гражданства. Но не обошлось и без «ложки дегтя»: невозвратный взнос (об его размере расскажем позже) не вернут.

Учитывайте, что необязательно покупать, например, целый оздоровительный или туристический комплекс, достаточно приобрести долю в проекте на сумму, которая позволит получить гражданство. Важное условие ― один и тот же объект нельзя использовать дважды в одной программе.

Сколько надо инвестировать?

Суммы для инвестирования отличаются, все зависит от района расположения недвижимости. Черногория ― это маленькая страна, многим кажется, что она вся состоит из прибрежной линии с отелями. Но это, конечно же, не так. Здесь есть бедные не очень развитые регионы и богатые районы с полной инфраструктурой.

К первым относят центр, север и горные районы, инвестируя сюда, вам придется выложить не менее 350 000 €. Сумма делится на две части: 250 000 € ― инвестиции в объект, 100 000 € ― невозвратный взнос, направляемый на развитие неразвитых регионов.

Ко вторым относят столицу и побережье, сюда надо инвестировать 550 000 € и более, из этой суммы 450 000 € пойдет на сам объект, а 100 000 € ― на невозвратный взнос.

Подходите ли вы для участия в программе?

Заявитель может также подавать документы на супругу / супруга и детей, причем последние могут быть и совершеннолетними, если зависят от родителей в финансовом плане. При этом основной заявитель должен быть старше 18 лет.

Кроме того, есть и другие требования к участнику программы:

• гражданство любой страны, кроме ЕС и Черногории,
• доказанная легальность происхождения средств и отсутствие судимости,
• отсутствие нарушений визового режима с Черногорией и странами Шенгена.

Вы также не сможете получить гражданство, если имеете серьезное инфекционное заболевание, в первую очередь, речь идет о СПИДе.

Важно! При сокрытии каких‑либо данных, которое повлияло на получение гражданства Черногории, оно может быть аннулировано. Также документ перестанет действовать, если вы серьезно нарушите закон: совершите мошеннические действия, будете угрожать национальной безопасности страны, вас объявят в международный розыск.

На что еще придется потратиться

Кроме основной суммы на объект и невозвратный взнос, вам придется понести дополнительные расходы. Необходимо честно рассказать о них.

В первую очередь с вас возьмут деньги за рассмотрение заявки:

• 15 тыс. € ― с основного заявителя,
• 10 тыс. € ― за второго, третьего и четвертого члена семьи (за каждого),
• 50 тыс. € ― за каждого последующего после четырех.

Потом придется заплатить за проведение проверки на благонадежность:

• 7 тыс. € ―с индивидуального заявителя,
• 10 тыс. € ―для семьи не более 4 человек,
• 1,5 тыс. € ― за каждого дополнительного члена сверх первых четырех.

Кроме того, открытие экроу-счета стоит от 1 до 5 тыс. €. Примите к сведению и расходы на нотариуса, переводчика, медицинскую страховку, гонорар агента, госпошлину за биометрический паспорт. Возможно, что придется понести дополнительные, более мелкие траты.

Как выглядит процесс получения гражданства за инвестиции в Черногории

Весь процесс занимает от 3 до 6 месяцев. Из этого срока дня 2 уйдет на консультацию с аккредитованным агентом с предварительной проверкой на благонадежность. До месяца на выбор объекта, до 2 недель на подачу документов на гражданство и оплату госпошлин. Самый длинный этап ― рассмотрение заявки правительством Черногории, на это уходит 2‑3 месяца.

После положительного ответа добавьте еще неделю на сдачу биометрических данных и, собственно, получение паспорта.

Гражданство Черногории, полученное по программе Montenegro citizenship by property, ничем не отличается от обычного гражданства, которое дают при рождении. Но программа ограничена в сроках, поэтому стоит поторопиться.