Недвижимость в Албании — отличная инвестиция в будущее!

Тирана — столица и самый крупный город Албании была заложена в начале 17 века и является культурным, торговым и индустриальным центром страны. Архитектура центральной части Тираны отличается разнообразием и включает как старые строения из камня, так и современные здания. Отличительной особенностью города является огромный парк с красивым озером на юге Тираны.

К числу интересных достопримечательностей Тираны можно отнести:

• музей археологии с экспонатами древнего мира и средневековья,
• дворец культуры с театром и галереями картин,
• варьете-шоу,
• кукольный театр,
• башню с часами 19 века,
• мечеть Эмем-Мей 18‑19 веков,
• музеq национальной культуры,
• музей естественной истории,
• музей монет,
• исторический музей Албании с огромным числом экспонатов средних веков,
• различные министерства, построенные в начале 20 века,
• дворец Конгрессов,
• мост Табакеве,
• центр международной культуры Албании,
• крепость Пертрела и крепость Преза,
• площадь Скандеберга,
• а также албанские дома с традиционной архитектурой.

Памятники культуры Албании хранят дыхание римских и греческих древних культур, а кухня Албании с прекрасными винами, пивом и яствами из мяса, рыбы, орехов и овощей превращают Тирану в один из лучших кулинарных городов Европы.

Около 60 % албанцев мусульмане, проповедующие суннизм, 30 % православные и 10 % католики. В стране когда‑то был официально провозглашен атеизм — до 1990 года.

Сегодняшняя Тирана встала на путь Евроатлантической интеграции и получила официальное приглашение в Северо-Атлантический альянс. Это является шагом для переговоров о вступлении в Евросоюз, куда Албания планирует вступить в ближайшее время.

Страна переживает инвестиционный бум на рынке недвижимости. Все это означает, что недвижимость, купленная сегодня, в скором времени сильно возрастет в цене, а иностранные инвестиции будут свежим потоком для подъема экономики Тираны и Албании в целом.

С каждым годом Албания становится привлекательнее для туристов. В настоящее время здесь построено большое количество гостиничных комплексов не только местными, но и иностранными инвесторами. В Албании сейчас можно найти отели всех категорий и на любой вкус. Помимо природы, столица Албании предлагает культурный отдых в современном стиле.

Между Тираной и Дюрресом была построена скоростная дорога, и небольшие пробки теперь можно наблюдать разве что в самой Тиране. Страна восстанавливает промышленность, поднимает экономику, ориентируясь на Италию, развивает сельское хозяйство и туризм.

Морское побережье Албании представляет большой интерес для иностранных инвесторов — здесь еще мало туристов и покупателей недвижимости, но строительство качественной недвижимости идет с большой скоростью. Инвесторам предлагается выгодное вложение в строящуюся недвижимость Албании, а также в уже построенные дома и квартиры. Многие незаконные постройки, бум которых пришелся на 90‑е годы, сегодня взяты под контроль государством. Много незаконных строений было снесено, много оформлено законным образом.

Стоимость квадратного метра в новостройках колеблется от 600 до 1200 евро, на вторичном рынке можно найти предложения сильно дешевле (качество и законность объекта видимо требует тщательной проверки).

Следует еще раз отметить благоприятную обстановку в стране — иностранцам, приезжающим в Тирану в качестве туристов или покупателей недвижимости, в настоящее время нечего боятся. А вступление в Евросоюз откроет дополнительные возможности для владельцев недвижимости в Албании.

В стране в последние пару лет стал наблюдаться поток туристов из России, некоторые из них уже сегодня планируют покупку недвижимости в стране. За последнее время цены на недвижимость в Тиране выросли уже в два раза, а в течение ближайшего времени прогнозируется резкий скачок цен. Инвесторы из Италии и Греции уже это все осознали и начали активно вкладывать деньги в недвижимость Албании.

Иностранцы могут без проблем покупать недвижимость в Албании, включая апартаменты, виллы и даже большие участки земли. Специалисты советуют сейчас вкладывать деньги в новостройки. На данный момент лучше не покупать небольшие частные дома, если нет точной гарантии законности постройки. Кроме того, следует учитывать и срок аренды земельных участков, так как некоторые сроки уже на исходе и неизвестно, что будет по их истечении.

Недвижимость на стадии строительства продается с первоначальным взносом 30‑40 %, последняя сумма выплачивается только после официальной регистрации.