Как я купил квартиру на Крите
Достаточно дорого, но я не жалею

Отработал 25 лет в торговом флоте, заканчивал вторым помощником капитана. Мир посмотрел, денег скопил, правда, с семьей всегда проблемы были: два раза разводился, от каждого брака по ребенку. Женам нравилась моя зарплата, и не очень нравилось, когда я оставался с семьей на берегу дольше, чем на пару месяцев: начиналось раздражение, ссоры, понимал, что за время отсутствия, супруги отвыкали от меня, поэтому моя задержка дома более чем на месяц их начинала напрягать. Быть просто кошельком меня не устраивало, поэтому и разводился (с криками вторых половин: «на кого же ты нас оставляешь, ирод!»).

Но это эмоции, я отвлекся. Рассказать хотел не об этом, а о том, почему решил поменять страну, купил квартиру в Греции на Крите и как происходил сам процесс.

Почему Греция?

Выбор пал на Грецию по нескольким причинам. Одна из основных — я долго ходил в моря-океаны на греческих судах, в греческих командах и неплохо выучил язык этой страны, впрочем, хорошо, как мне кажется, я знаю и английский. То есть, языкового барьера на бытовом уровне я не боялся, что, как мне кажется, важно для нормальной жизни вне Родины. Пользуюсь услугами переводчиков только при оформлении бумаг, заключении договоров, например, на покупку квартиры.

Климат сыграл не последнюю роль, здесь много солнца и тепло. Зимой температура держится на уровне +10⁰C, летом — повышается до +30 и выше. В общем, такие типичные и любимые мной субтропики.

Близость моря для меня, пожалуй, важнейший фактор: через 2 месяца жизни вдали от моря мне выть хочется, наваливается сильнейшая тоска, несмотря на то, что родился и жил я в центральной России (тоже прекрасные места, но не моё). Сказывается четверть века работы на воде.

Также на выбор повлияли невысокая стоимость квартир, связи с греческими работодателями (а вдруг захочу вернуться?) и умеренная стоимость жизни, по сравнению с другими странами региона. Ну и, в конце концов, это Европа, купить недвижимость всегда хотелось именно «в старушке».

Жить хотел на острове, поэтому выбрал Крит, а ном (префектура, провинция: сам не понимаю, как правильно) Лассити понравился из‑за лучшего варианта предложенной квартиры. О недвижимости рассказываю дальше.

Про квартиру

Итак, купил квартиру в Греции на острове Крит, в городе Агиос-Николаос — административном центре Лассити. Выбирал не торопясь, времени у меня было достаточно: как раз долго ожидал выхода в последний рейс. Пытался вложиться в сумму не более 90 тыс. €.

Двухкомнатная квартира недалеко от моря (до пляжа около 100 м), площадью 65 кв. м. обошлась мне в 79 тыс. €. Квартира меня вполне устраивает, так как жениться, по крайней мере, пока, не планирую и детей заводить тоже. Для холостяка места вполне хватает.

Приобретенная недвижимость состоит из гостиной, спальни, кухни и санузла. Квартира полностью меблированная. Для нагрева воды есть солнечная батарея и электрический нагреватель. До аэропорта 40 минут езды. В общем, квартира мне подошла.

Окончательная цена

Как вы понимаете, цена, указанная риэлтором или владельцем жилья, не является окончательной. Есть дополнительные расходы, которые нужно учитывать, покупая недвижимость. Расскажу свои затраты.

В первую очередь вам придется потратить деньги на проживание, питание, перелет, чтобы лично осмотреть понравившиеся апартаменты, открыть счет в банке, оформить какие‑то первичные документы. Это примерно неделя и 1000 евро на двоих, правда, многие совмещают приятное с полезным и просмотры жилья чередуют с отдыхом. Сейчас, из‑за коронавируса, подобрать недвижимость возможно только онлайн, но я думаю, что скоро все наладится. У меня эта статья не входила в расходы, так как я в ожидании рейса все равно находился в Греции, используя время простоя для решения жилищных проблем.

Риэлтор с русскоговорящим агентом за свои услуги взял 4 % + НДС, его гонорар был поделен поровну между мной и продавцом, итого, я заплатил 1960 €.

Следующая статья расходов — оплата услуг адвоката и переводчика. В услуги первого входят контакты с госорганами, проверка недвижимости на долги и на другие обременения, оформление ИНН, подготовка всех необходимых бумаг. За адвоката и переводчика я уплатил 1200 €. Дорого? Возможно, но без этого, ни как, если вы хотите избежать проблем с мошенниками.

Нотариальные расходы составили еще 1125 €, плюс к этому в Греции при покупке квартиры платится налог на переход права собственности в размере чуть более 3 %, то есть, к общей сумме добавим еще 2440 €.

Платил еще 475 € за регистрацию жилья в государственном реестре и 150 € за переоформление коммуникаций. Таким образом, даже с учетом того, что я не платил за мебель и поездку на осмотр объекта, цена квартиры выросла до 86350 €.

Адаптация в Греции

Как я уже говорил, с греками я нахожусь «в контакте» давно, так что каких‑то неожиданностей в отношениях у меня с ними не было. Их эмоциональность в общении и неторопливость в работе, которые поначалу просто бесили, сейчас для меня вполне привычны. Даже сам на них чуть‑чуть стал походить, в том плане, что не стоит «рвать жилы»: жизнь коротка и прожить ее нужно без надрыва.

Взрослеют они поздно, то есть, тридцатилетний женатый грек с детьми в своей квартире и с нормальной работой, не обращающийся за помощью к родителям, это, скорее, исключение, чем правило. Вот если тебе 45, и ты до сих пор живешь с папой-мамой, тогда на тебя уже будут посматривать косо.

Есть еще масса особенностей жизни в этой стране, о которых, если писать, не хватит и книги. Поэтому, чтобы познакомиться ближе с солнечной, немного ленивой и эмоциональной Грецией, нужно приехать сюда. Кстати, знаю много наших людей, которым здесь комфортно, так что — дерзайте!