Купила квартиру в Турции на двоих с братом. Рассказываю, что в итоге получилось

Когда решили купить одну квартиру на 2 семьи, я долго сомневалась, а стоит ли? Хоть и брат, но в жизни всякое бывает. После некоторых раздумий и решились. Недвижимость обошлась нам в 65 тыс. €, плюс были дополнительные расходы (о них расскажу ниже).

Почему Турция?

В Турции отдыхаем давно, освоили это направление еще лет двадцать назад, когда наших здесь было не так много, как теперь. Побывали на всех популярных курортах: Аланья, Мармарис, Бодрум, Белек, Сиде, Кемер.

В последние годы стабильно ездили по три раза в год: обычно на майские, в июле-августе и в октябре. Путевки брали недели на две, весной иногда 7‑10 дней. Летом всегда отдыхали не меньше двух недель, а весной и осенью как получалось, зависело от каникул и возможности пропустить несколько дней в школе. Сейчас уже только сами, сын вырос, он студент, ездит со своими друзьями. В общем, привыкли здесь отдыхать, поэтому другие страны для покупки квартиры не рассматривали.

Почему на двоих?

Имею с братом небольшой бизнес в Нижнем Новгороде, состоит из нескольких направлений, если кому интересно, то торгуем продуктами питания и ремонтируем авто. В принципе, дело раскрученное, что называется «на мази», поэтому мое личное регулярное присутствие не обязательно, достаточно, чтобы на контроле в городе оставался кто‑то один ― я или брат. По такому графику мы работаем и отдыхаем. Если я на отдыхе — то брат дома, он на отдыхе — я работаю. А если оба в Нижнем находимся, то совместно решаем вопросы.

Насчет того, чтобы купить квартиру в Турции, думала давно. Сначала рассчитывала только на себя, но понимала, что квартира будет долго простаивать, что, как мне кажется, не очень хорошо. Да и расходы кое‑какие все равно приходится нести, если даже не живешь.

Проговорилась о своем желании брату, ну он и посоветовал купить недвижимость на двоих. Идея понравилась ― и денег меньше надо платить, и коммуналка делится на двоих. Да, и еще, ВНЖ на всех собственников и членов их семьи выдается, хотя, если честно, целью получить вид на жительство мы не задавались, свою судьбу связываем с Россией, по крайней мере, пока.

Город в Турции, дом, квартира

Выбирали между Аланьей и Кемером, остановились на первом варианте из‑за более низкой стоимости квартир. И как нам показалось, инфраструктура Аланьи для самостоятельного отдыха подходит больше. Недвижимость купили не в центральной части, а в районе Махмутлар, здесь даже еще немного дешевле квартиры, а место нам нравится больше.

Дом практически новый, только в 2017 году его застройщик сдал в эксплуатацию. Мы заселились в начале 2019 года. Это 10‑этажное строение, апартаменты находятся на 7 этаже. Купили недвижимость с мебелью и техникой, новой, по крайней мере, следов ее использования мы не обнаружили.

В квартире две большие комнаты, кухня, балкон обычный, общая площадь в 70 квадратов. Дом с инфраструктурой, что хорошо, но айдат (плата за обслуживание территории) целых 60 евро в месяц, что плохо. Итак, в доме есть: 2 бассейна (открытый и закрытый), парковка, сауна, фитнес-центр, зона барбекю, детская комната, игровая комната, свой пляж, охрана, видеонаблюдение. В общем, такой себе пятизвездочный отель, но без питания. Дом расположен на третьей линии от моря.

Окончательная цена

Как я уже писала, купить квартиру у нас получилось за 65 тыс. €, или по 32,5 тыс. € на каждого. Из дополнительных расходов платили налог, комиссию риэлтору, оплачивали услуги переводчика, страховку, переоформляли собственника на коммунальные сети. В итоге стоимость недвижимости выросла до 70 тыс. €, что более или менее нормально, как я считаю. В Испании знакомый покупал жилье, так он около 12 % от стоимости квартиры еще доплачивал, в нашем случае вышло около 7 %.

Как делим квартиру

Рассказываю, как мы жили в докарантинный год, потому что, как вы понимаете, полгода в 2020 было «скомкано» и рассказывать особо не о чем.

Квартира у нас практически не пустовала. Мы с мужем отдыхали в 2019 году в Турции три раза, сами, летом 1,5 месяца, весной и осенью 2-3 недели. Брат с семьей выезжал три раза: от 2 недель до 1,5 месяца. Сын с друзьями летом два раза приезжал. В декабре месяце хорошие знакомые отдыхали месяц, мы с них ничего не стали брать, но они за коммуналку отдали и подарок занесли. Были еще желающие у нас квартиру арендовать, но мы пока еще не готовы. Потом эпидемия эта случилась, поэтому в 2020 году жилье в Турции в основном простаивало, но, надеемся, что этот год будет лучше.

Это выгодно?

Отдыхать в своей квартире в Турции выгодно. По сути, мы получили апартаменты в доме, в котором инфраструктура ничем не отличается от пятизвёздочного отеля. Вы спросите: «а питание?» ― да с этим как‑то тоже проблем нет. Чуть дальше от побережья, где мы как раз и живем, есть куча небольших кафешек с местной кухней по смешным ценам, сильно дешевле, чем на первой линии. Хочется домашнего? Без проблем можно зайти в ближайший супермаркет (Мигрос или другой) и купить ингредиенты для любимого блюда или полуфабрикаты.

Фрукты и овощи лучше покупать на рынке, сыр тоже, там дешевле, особенно если можешь торговаться, они и по красивее выглядят. В магазинах тоже неплохие, но стоят дороже. Тут еще учитывайте, что весной и летом цены на овощи-фрукты сильно разнятся.

Целую курицу в Мигросе можно приобрести от 1,5 € за 1 кг, филе куриное от 2 €, говядину от 5 €. Масло сливочное за пачку (250 г) стоит от 1,5 €, яйца десяток ― от 1,4 €.

В общем, пока покупка квартиры в складчину на две семьи для отдыха себя оправдывает. Фактически в ней также иногда наездами живет наш взрослый сын и знакомые, в общем, больше чем месяц (кроме карантина) она не пустовала.

Я понимаю, что не каждый решится на покупку недвижимости на две семьи, пусть и с близким родственником, однако у нас нормальные отношения и график поездок составлен уже на год вперед.

Жить постоянно здесь не планируем, но отдыхать будем и дальше — это совершенно точно!