Купили квартиру в Турции, пока только радуемся

Мы с супругой купили квартиру в Турции еще в 2019 году, и опасались, что из‑за коронавируса не сможем полностью наслаждаться нашим новым приобретением. Но сейчас, после того как в 2020 году в Турции случился ипотечный бум, смотрим на стоимость нашей недвижимости и радуемся. Думаем, что цены продолжат рост (сравните со стоимостью европейского жилья).

Как мы решились

Друзья давно советовали купить квартиру в Турции, а мы все сомневались, считали, что негоже жить православным в мусульманской стране, некомфортно нам здесь будет.

И периодический отдых на средиземноморских побережьях с добродушными и услужливыми турками ― не показатель: считали, что ведут они себя с иностранцами не искренне и всегда держат камень за пазухой. Однако представился случай, и мы с женой поменяли свое мнение.

Друзья весной 2018 года, давая нам ключи от своей квартиры в Аланье, сказали: «Поживите, посмотрите, может, надумаете приобрести здесь недвижимость и вообще, поменяете свое мнение о стране. Вы люди свободные, не привязанные к месту работы (я ― трейдер на ФР, жена сайты делает), а климат здесь мягкий и цены не выше российских». Мы ключи взяли, приехали, осмотрелись, пожили в «мертвый» сезон, так сказать узнали жизнь изнутри и действительно избавились от предрассудков (нормальные здесь люди), поэтому решились на покупку.

Выбор квартиры в Турции

Пока думали, наступил 2019 год, цены по чуть‑чуть ползли вверх, поэтому медлить больше не стали. Свой выбор остановили на Аланье ― почти русскоязычный город с обилием наших граждан, особенно в курортный сезон, да и друзья здесь наши также живут.

Выбирали через риэлтора, так надежней. Хотите сэкономить ― ищите сами, но придется учить турецкий и подводные камни определять, чтобы потом не было мучительно больно за безвозвратно утерянные деньги.

Предложенные квартиры осматривали лично, для этого взяли тур — и отдохнули и жилье посмотрели. Выбор остановили на районе Махмутлар ― это не совсем центральная Аланья, раньше даже считался отдельным городком рядом: такой красивый, как игрушечный, чистый, ухоженный. До центра Аланьи около десяти минут езды.

Покупка

Выбрали вторичное жилье, но почти новое, в ЖК 2017 года постройки. Тип планировки 1+1: гостиная, совмещенная с кухней, спальня, 1 ванная комната, балкон, просторная прихожая. Площадь ― 65 кв. м. Мебель, сантехника, бытовые приборы ― все есть в наличии, на вид новое. Вообще, в Турции, я так понял, принято продавать квартиры по принципу: купил и живи, то есть, с мебелью, ремонтом, техникой и т. д.

Живем на третьем этаже. До моря недалеко, метров 400, что очень неплохо: с одной стороны сырость зимой не доходит, а с другой ― пешком в жару до пляжа можно дойти без проблем. В комплексе есть открытый бассейн с горкой, сад, зона для барбекю, тренажерный зал, джакузи, сауна, хаммам. Удобно, что есть беспроводной интернет. Место очень удачное, практически в центре района Махмутлар. Рядом остановка автобуса, фермерский рынок: он работает только по вторникам, но зато молочку, овощи и фрукты можно взять в сезон «за копейки».

Цена вопроса

Продавцу отдали 49500 €. Кроме этого были дополнительные расходы, вкратце рассказываю о них. За экспертную оценку квартиры в Турции платил продавец, так было оговорено с самого начала. При оформлении ТАПУ (регистрация права собственности) перечислили единоразовый налог, он зависит от кадастровой цены, у нас получилось 1600 €, и госпошлину ― это 120 €.

Еще платили переводчику 100 €, без него никак не обойтись, за страховку 40 €, за переоформление коммуникаций 130 € и риэлтору комиссию в размере 1500 €. Итого, общая сумма затрат составила 53000 €.

Во что обходится содержание квартиры в Турции

Жили в Турции летом 2019 года практически все три месяца. Потом еще пару раз осенью и зимой съездили. Осенью конечно здорово, зимой все же погода бывает не очень. Ребенка (ходит в школу) оставляли на бабушек с дедушками. Родители ездили только в 2019 году летом на пару недель и осенью, когда мы были в России. А потом начался 2020 год и мы с нетерпением ждали лета, когда появилась возможность поехать в нашу квартиру на море.

Естественно, что определенная сумма уходит на содержание, если брать летний месяц, то расходы такие:

• электричество ― 70 € в месяц,
• вода ― 8 €,
• айдат (обслуживание ЖК, придомовой территории, охрана, бассейн и т. д.) ― 35 €,
• газ ― 9 €,
• интернет ― 20 €.

Зимой расходы такие же, отапливаем кондиционерами, поэтому электричества уходит много. Весной и осенью расходы за счет меньшего потребления электроэнергии ниже.

Что нравится, что не нравится в Турции

Живем здесь обособлено, но нас это устраивает ― мы и в России не отличались особой коммуникабельностью. Рядом с нами несколько русскоязычных семей (Россия, Украина), здороваемся, минимально общаемся, можем поинтересоваться кое‑какими вопросами на тему проживания, но не более. Есть семьи из Великобритании и Турции, арабы, ну и местные. Проблем с соседями вообще никаких.

Жить и работать здесь вполне реально. У жены были кое‑какие проблемы, ей надо было провести несколько встреч, но обошлись видеосвязью. У меня вообще никаких проблем с работой не возникало.

Из недостатков отмечаем навязчивость аборигенов на рынках, думали, что это только в туристический сезон они так пристают, однако нет: только видят приезжих (внешность не обманешь) и начинается…

Алкоголь и сигареты дорогие (оба курим), в копеечку выходит. Зато стоимость продуктов и тем более одежды радует: цены ниже московских (мы оттуда).

Климат как раз для нас, мы любим, чтобы было жарко и море рядом, купаемся до ноября.

Еще один плюс ― наша квартира за прошлый год хорошо подросла в цене, стоимость недвижимости и дальше продолжает понемногу расти, так что, как мне кажется, мы сделали неплохую инвестицию. В общем, кроме нескольких мелочей нас пока все устраивает. Удачи всем!