Купить квартиру в Турции или отдыхать по путевкам?
Разбираемся: наша личная история

Никогда раньше не понимал людей, которые покупают квартиры за границей для того чтобы использовать ее в качестве дачи для летнего отдыха. Казалось бы, купи турпутевку в понравившийся тебе отель и отдыхай. Захотелось еще? Купи второй раз в другой отель, город, страну, потом в третий раз и т. д. В общем, меняй локации, смотри мир и не привязывайся к одному месту.

Но такая ситуация подходит далеко не всем. Есть большая группа людей, склонных к традиционному отдыху. Таким туристам, если понравилось одно место, то они будут здесь отдыхать постоянно, часто не меняя не то что страну, город, но и отели. Знаю множество подобных семей, мы оказались как раз такими: поехали отдыхать лет 12 назад в Турцию и привязались к этой стране надолго (или навсегда?).

В общем, понравилась нам Турция настолько, что, в конце концов, решили мы, как и многие наши соотечественники, купить здесь квартиру и теперь ежегодно по несколько раз в год отдыхаем всей семьей. Как оказалось, это выгодно и удобно. Рассказываю, почему. Прошу сторонников активного перемещения по миру «не кидаться тапками», а выслушать аргументы.

Почему нравится Турция?

Турция понравилась сразу. Первый раз приехали сюда в 2009 году и были впечатлены, в первую очередь, яркими красками. Мы любим родной Нижний Новгород, но у нас как‑то все серо и обыденно (может привычка?), а в Турции яркое солнце, море, пальмы и дома красивые, в общем, впечатлило.

Климат. Многие жалуются, что летом слишком жарко. Как говорится, на вкус и цвет… Но мы не считаем летнюю жару каким‑то отрицательным моментом, она совершенно не напрягает: везде в помещениях кондиционеры, на пляжах навесы и зонтики, и, конечно же, море, в котором всегда можно охладиться.

Язык. Проблем в Аланье с русским языком в быту практически не ощущаешь. Много наших здесь работает, турки-торговцы также освоили большинство необходимых фраз. А при решении административных вопросов, например, при покупке квартиры можно воспользоваться услугами переводчиков.

Отношение. Местные к приезжим из России относятся нормально, как и к жителям других стран. Турки в меру хитрые и напористые, чтобы впарить вам какую‑нибудь не совсем нужную вещь, но грань не переходят, вслед не хамят, если ничего не покупаешь, как это часто бывает у нас. И на этом спасибо.

Цены. Стоимость квартир здесь ниже, чем в Европе, по крайней мере, так было в 2019 году, именно тогда мы купили квартиру в Турции. Разницы в ценах на еду, коммуналку по сравнению с нижегородскими мы не ощутили, они примерно одинаковые (ну разве что алкоголь и сигареты дороже). Одежда стоит намного дешевле, особенно на приезжающем в определенные дни рынке.

Плюсов достаточно, чтобы сделать выбор в пользу этой страны. Мы свой уже сделали.

Стоимость квартиры

Теперь немного о квартире. Мы порадовались, что купили квартиру в Турции до пандемии, сейчас, по словам некоторых людей, они сильно подорожали. С чем это связано, не знаю, но факт на лицо ─ квартира, аналогичная нашей в соседнем комплексе сейчас продается на 10 % дороже.

Свою недвижимость в Аланье, точнее в районе Махмутлар купили за 75500 €. Квартиру площадью 110 кв. м покупали с бытовой техникой и мебелью. Такая просторная недвижимость, в которой 3 комнаты, позволяет отдыхать не только нам, но и нашим родителям, другим родственникам и друзьям. Были моменты, когда у нас одновременно отдыхало 12 человек.

А теперь представьте, сколько бы нам пришлось заплатить за двухнедельную путевку в высокий сезон для такой группы. Ответ очевиден ─ много. Если учесть, что мы теперь имеем возможность прилетать в Турцию по несколько раз в год, и это с учетом пандемических ограничений, то думаю, что квартира окупится достаточно быстро. Не забываем, что турецкая недвижимость растет в цене.

Параметры квартиры, другие расходы

Квартира трехкомнатная, две спальные комнаты, кухня, совмещенная с гостиной, мебель, ремонт, бытовая техника ─ все было включено в цену. Да, кстати, джакузи тоже входило в стоимость, также как бойлер и стиральная машина. Море рядом, около 100 метров. В жилом комплексе есть взрослый и детский бассейны, лифт, собственный сад. Наша квартира на 8 этаже, вид прекрасный во все стороны ─ море, горы, город как на ладони.

В общем, получили в пожизненное пользование хороший пятизвездочный отель, который можем посещать в любое время. Но без питания, которое без труда можно организовать самостоятельно покупкой продуктов в местных супермаркетах или посещением недорогих кафе чуть вдали от побережья.

Дополнительные расходы за покупку квартиры составили 5800 €. Сюда включена комиссия риэлтора, налог, оплата нотариуса и переводчика, переоформление коммуналки.

Как покупали

Приобретали жилье, как я думаю, по стандартной схеме ─ посмотрели в интернете, сходили на выставку, на стендах описывали агентам необходимые условия ─ размеры жилья, примерную стоимость, подходящие города, близость моря, доступность инфраструктуры. Нам предлагали варианты и в итоге мы выбрали 3 наиболее подходящих, после чего поехали на просмотр (недельный тур на одного оплатила компания).

Приехали, выбрали окончательно наиболее подходящую нам квартиру, внесли задаток в 10% и жилье сняли с продажи. Оформили договор, внесли окончательную сумму, переоформили все документы и получили в собственность свое жилье в другой стране. На все про все у нас ушло 2 месяца. Естественно, если выбирать быстрее, то и времени будет затрачено меньше.

Многие задают вопрос, жалеем ли о потраченных деньгах? Отвечаем: не жалеем. Даже с учетом всех пандемических ограничений приезжаем в Турцию по несколько раз в год и нормально отдыхаем, ни от кого не зависим, имеем возможность приглашать друзей и родственников. Все очень удобно. Думаю, что дальше будет только лучше.

Всем, кто желает купить в настоящем и будущем квартиру в Турции ─ удачи!