Личный опыт.
Моя новая жизнь в Черногории

Полтора года назад я стала хозяйкой симпатичной квартирки в Баре, и мы с сыном начали привыкать к новой жизни. Сейчас я хочу поделиться впечатлениями о Черногории и дать советы тем, кто тоже собирается купить жилье в этой стране.

Как я решилась на переезд

О жизни возле теплого моря я мечтала давно, но не могла выбрать новое место жительства. В Крым переезжать не хотелось. Рассматривала Грецию, Испанию и Болгарию, но однажды поехала в Черногорию и поняла — хочу жить и растить ребенка в этой маленькой уютной стране.

Черногория меня покорила. Теплое чистое Адриатическое море, средиземноморский климат, тихие городки, невероятно красивая природа. Вкусный воздух — дышишь и не можешь надышаться. Безопасность — черногорцы не запирают дома и машины, а гулять можно без опаски в любое время суток. Доброжелательные, близкие по духу люди. Поразительно трепетное отношение к детям и старикам. Кроме того, покупка любой недвижимости в Черногории дает право на получение ВНЖ.

Главное — правильно выбрать

Черногория — маленькая страна, которую можно полностью объехать за 2‑3 дня. Мне удалось побывать в Подгорице и нескольких прибрежных городах. Больше всего мне понравился Бар — городок славится обилием солнца и целебным воздухом, напоенным ароматами моря и хвои. К тому же он лежит на равнине — его жителям не нужно постоянно карабкаться вверх-вниз по лестницам.

Решив переехать в Бар, я начала поиски жилья. Сначала искала сама, в интернете, даже присмотрела пару домов и почти договорилась о покупке с одним из продавцов. По счастью, виза для поездки в Черногорию не нужна, и я решила съездить, чтобы самостоятельно осмотреть недвижимость. Меня ждало разочарование — оба домика в реальности выглядели гораздо хуже, чем на фото. Кроме того, по соседству с одним из них был открыт большой шумный ресторан, что делало этот вариант неприемлемым — у меня ребенок маленький, шум будет мешать малышу спать.

Я попробовала поискать жилье на месте, но знакомые иммигранты отсоветовали мне покупать недвижимость без помощи специалистов. Я ведь не знаю местных законов и не смогу проверить, были ли нарушения при строительстве или оформлении документов. Плохо осведомленные покупатели могут купить дом, построенный на чужой земле или обремененный долгами. Терять деньги на неудачной сделке мне не хотелось, поэтому я вернулась домой и начала искать надежное риелторское агентство.

Покупка

Хорошего риелтора, работающего с Черногорией, я нашла за месяц — поспрашивала знакомых, провела поиск в интернете. Агентство предложило мне несколько привлекательных вариантов на выбор и помогло получить скидку. В результате я купила квартиру с двумя небольшими спальнями в не новом, но неплохом доме недалеко от центра Бара. До школы и садика идти всего пару минут, с балкона открывается чудесный вид на море. Рядом есть рынок, несколько магазинов и парк для прогулок с ребенком. В качестве бонуса продавец оставил нам мебель.

Квартиру я купила за 50000 € — 5000 € внесла авансом, остальное перевела в течение месяца. Налог на недвижимость составил 1500 €, оплата услуг нотариуса и переводчика — чуть больше 230 €, регистрация в кадастре — 250 €.

Расходы на жилье

В зависимости от времени года я плачу за коммуналку от 60 до 110 € в месяц, плюс 30 € за интернет. Самая дорогая статья расходов — электричество. Привычного нам отопления в Черногории нет, зимой приходится греться с помощью кондиционера. Затраты на обслуживание дома составляют около 1000 € в год. Еще 50 € стоит ежегодная страховка.

Советы по покупке недвижимости

• Не спешите. Подбирайте минимум 5‑7 вариантов, потому что выбранное по фото жилье может не понравиться вам при личном осмотре.
• Внимательно изучите инфраструктуру предполагаемого места жительства и ближайшее окружение жилища. Осмотрите участок, изучите подъездные пути и виды из окон, расспросите риелтора о соседях. Прикиньте, насколько удобно вам будет жить в этом месте.
• При планировании поездки на покупку недвижимости стоит отвести не менее 7 дней, из них 5 рабочих — для оформления документов.
• Не стоит осматривать более 5 объектов за день — варианты начнут путаться в памяти, и их трудно станет оценивать.

Немного о жизни в стране

Что посмотреть в Черногории

Ценителям истории стоит побывать на островах Sveti Stefan и Святого Николы, осмотреть Старый Город в Будве, древний монастырь Острог, построенную в XVI в. церковь Иоанна Крестителя и мечеть Хусейн-паши с 42‑метровым минаретом. Поклонники природы получат удовольствие от поездки в один из пяти национальных парков страны или на берега Бока-Которского залива. Во многих городах Черногории в течение года проводятся фестивали, регаты, спортивные состязания, выставки, парады. На побережье регулярно выступают музыканты и диджеи из Европы.

Спорт и активный отдых

Гостей ждут горнолыжные курорты Жабляк и Колашин, вейк-парк Тивата, дайвинг-центры в Будве, Херцег-Нови, Баре и других городах страны. В Черногории можно заниматься альпинизмом, водным поло или йогой, ходить в походы пешком или на снегоступах, кататься на лошадях, картах и снегоходах.

3 интересных факта о Черногории

1. Черногорцы очень радушны и общительны — они охотно угощают знакомых домашним вином или фруктами и всегда рады помочь по‑соседски. Но в ответ ждут такого же отношения.
2. В Черногории много недорогой брендовой одежды и обуви, которая доставляется прямо из Европы. Торговля непродовольственными товарами в основном сосредоточена в Подгорице, Будве и Баре.
3. Крошечная Черногория разделена на 3 климатические зоны: прибрежную, горную, континентальную. Зимой на побережье температура воздуха в среднем держится на уровне +10 °С, а в горах в это время лежит снег.

Мне нравится жить в Черногории. Эта страна — прекрасное место для тех, кто устал от суеты больших городов и хочет наслаждаться спокойной интересной жизнью в окружении изумительной природы и добросердечных людей!