Личный опыт.
Покупка квартиры в Аланье в 2016 году

Долгая зима со снегом и морозами, слякоть и грязь осенью — основные причины, по которым я старался увозить свою семью в теплые страны. Работаю я удаленно, поэтому не привязан к месту и времени. Стандартный подход — аренда квартиры или дома у моря, где можно совмещать работу и отдых. Жене и детям нравится такой образ жизни.

Со временем доход постепенно увеличивался, стали появляться сбережения. Мы с супругой плотно занялись вопросом покупки собственной недвижимости за границей. Рассматривали несколько стран, в которых уже бывали ранее. В конечном итоге остановили свой выбор на турецкой Алании. Владеем просторной квартирой в этой стране с 2016 года. Пока впечатления только положительные.

Как проходил процесс выбора

Приобретение квартиры за границей — это всегда ответственный шаг. Если жилье не понравится, или возникнут трудности в процессе проживания, продать квартиру или дом будет сложнее, чем купить. При выборе мы учитывали следующие критерии:

• Комфортный для проживания климат. Желательно, чтобы зимой было тепло, а летом на улице не стояла невыносимая жара.
• Налаженное транспортное сообщение с Россией. Переезжать на ПМЖ за границу мы не планировали. Поэтому хотели иметь возможность в любое время и за разумные деньги прилетать в Россию.
• Близость к морю, так как пляжный отдых нравится и нам с супругой и нашим детям. Желательно иметь поблизости хорошо оборудованные пляжи с отличными условиями для детей.
• Хорошая экология. Совершенно не было желания жить рядом с шоссе или в густонаселенных кварталах. Близость к парку, лесу — огромный плюс.
• Квартира, а именно такую недвижимость мы собирались приобрести, должна быть просторной и комфортной. Большое значение имела для нас инфраструктура населенного пункта и доступная стоимость содержания жилья.
• Цена квартиры и наши финансовые возможности должны были совпадать. Для себя мы поставили ограничение по сумме сделки в 50000 евро. За действительно классный вариант готовы были увеличить сумму еще на 5 тыс. евро.

В итоге мы уложились в 50 тыс. и приобрели отличную квартиру в районе Авсаллар. С балкона открывается шикарный вид на море. Пляж, рынок с недорогими, свежайшими продуктами, магазины и супермаркеты — все находится в шаговой доступности.

Стоимость жилья, какие были еще расходы

Квартиру в Алании наша семья купила в 2016 году. На тот момент район активно застраивался, при этом цены на жилье были ниже, чем в других кварталах города. Мы специально выбрали время покупки в начале зимы, после окончания туристического сезона. Полностью меблированная квартира обошлась нам в 46 тыс. евро.

Практически вся необходимая мебель и бытовая техника уже были установлены. Дополнительно мы приобрели телевизор и большую стиральную машинку, пару комодов и шкафов. На оформление документов ушло около 2500 евро. Эта сумма сложилась из затрат на оформление сделки и необходимых документов, страховку, комиссию риэлтору. Даже со всем дополнительными затратами мы уложились в планируемый бюджет.

Наша квартира расположена на небольшом холме, с которого открывается отличный вид на Средиземное море. В доме 7 этажей, по 2 квартиры на каждом. Кроме нас, еще на двух этажах недвижимостью владеют россияне. Очень хорошие люди, мы давно познакомились и отлично общаемся.

Особенности местной жизни: люди, магазины, климат

Наш дом расположен в восьмистах метрах от пляжа. Специально подбирали такой вариант. Жилье на первой-второй линии стоит существенно дороже, в холодное время года в таких квартирах влажно и не очень приятно. Дойти до пляжа для нас не составляет проблемы. Тенистая аллея, свежий воздух, что может быть лучше для прогулки.

Район Авсаллар предоставляет все возможности для комфортного проживания. Цены на продукты питания примерно такие же, как в России. Но, таких свежих и вкусных фруктов, рыбы и морепродуктов на родине сложно найти. Мы стараемся делать покупки на рынке, у одних и тех же продавцов. Качество и цена полностью устраивают. Также ряжом с домом есть магазины и супермаркеты. Закупиться необходимыми хозяйственными товарами и одеждой — не проблема.

Климат в Алании очень комфортный в любое время года. Пляжный сезон начинается в мае, вода хоть и прохладная, но уже можно купаться. Температура летом держится на уровне 30‑35 градусов. Зимой ниже плюс 10 градусов опускается 2‑3 раза. Практически всю осень я купаюсь в море. Самый поздний заплыв в прошлом году — 10 ноября.

Достопримечательности и развлечения

Алания является развитым туристическим районом. Здесь масса развлечений для детей и взрослых. В выходные мы всей семьей выбираемся в парк или на пляж, не обязательно в Авсалларе. Хорошие и бесплатные пляжи есть в Дамлаташе, Кейкубате, Портакале, других районах.

Достопримечательности за время владения недвижимостью объехали массу. Были Красной башне или Кызыл-Куле, вдоль и поперек прошли живописный Старый город. Поднимались на фуникулере на гору, неоднократно посетили древнюю византийскую крепость, выезжали и спускались в пещеры Алании. Также 2 раза побывали в Памуккале. Планируем летом взять машину напрокат и посетить черноморское побережье Турции. В общем, проблем с экскурсиями и интересными местами нет.

Советы

Для людей, кто рассматривает вариант с покупкой квартиры в Турции, могу дать несколько советов. В целом приобретение недвижимости в этой стране — хороший вариант, если планируешь хотя бы несколько месяцев проживать здесь. В противном случае это неоправданная трата денег. В Алании сдается очень много жилья по разумным ценам.

Лучше всего найти грамотного риэлтора по рекомендациям. Такой подход позволяет избежать массы проблем с поиском и оформлением сделки. Жилье у моря — это всегда дорого, основной минус — избыточная влажность. Лучше подобрать зеленый район в некотором удалении от воды. Желательно ознакомится с инфраструктурой района, изучить расположение магазинов, найти школу или садик для детей. Стоимость квартиры каждый определяет самостоятельно, благо доступных вариантов в продаже очень много. В целом Алания — отличный регион для покупки объекта недвижимости. По крайней мере наша семья ни разу не пожалела о принятом решении.