Получить ПМЖ на Кипре: деньги ускорят процесс?

«Были бы деньги, а получить гражданство можно везде» ― сегодня это утверждение актуально как никогда. И действительно, финансово обеспеченным людям оформить ВНЖ, ПМЖ, гражданство намного легче, чем менее зажиточным соискателям. В том числе на популярном Кипре. Именно о получении постоянного вида на жительство в этой стране и пойдет речь.

Получить ВНЖ на Кипре людям с деньгами можно двумя способами ― через покупку недвижимости и посредством подтверждения достаточного пассивного дохода за пределами страны. Разберем обе ситуации подробнее.

ПМЖ на Кипре через покупку недвижимости

«Золотая виза Кипра», «ПМЖ за покупку квартиры», «ПМЖ категории F» ― это несколько названий программы, дающей право получить постоянный вид на жительство (ПМЖ), а затем и гражданство за покупку недвижимости на Кипре. Она была разработана в 2013 г. и имеет несколько преимуществ перед стандартной процедурой:

• Рассмотрение документов и срок получения вида на жительство занимает не более 2 месяцев, по обычной программе вы не получите ПМЖ ранее, чем через год (часто срок еще больше).
• Минимальный риск отказа.
• Расширен список родственников, которые могут получить ПМЖ вместе с заявителем.
• Пожизненное действие ПМЖ при условии, что вы хотя бы один раз за два года приезжаете на Кипр.
• Зачет срока проживания на Кипре человека с ПМЖ в семилетний срок натурализации, необходимого для получения гражданства.

Последнее обстоятельство активно использовалось теми, кто хотел получить гражданство Кипра, но не хотел (или не мог) потратить на это 2 млн € (такая возможность была до 1 ноября 2020 г., сейчас программа приостановлена).

Сколько надо инвестировать

А сколько же надо вложить в объект для получения документа? Здесь все не так просто, вы должны не только его купить, но и понести некоторые другие расходы.

Собственно, на саму покупку недвижимости вам необходимо потратить не менее 300 тыс. €, причем за эти деньги вы можете взять два объекта. Но есть условия:

• Это должна быть новостройка, а не вторичное жилье.
• Перевод за недвижимость должен прийти из‑за рубежа.
• Купленный объект оформляется на юридическое лицо, единственным акционером которого является заявитель.

Но это еще не все, так как у вас должен быть подтвержденный годовой доход от 30 тыс. € на семью из двух человек (муж / жена): такая себе своеобразная гарантия за ваше безбедное существование на территории Кипра.

За каждого иждивенца необходимо добавить еще 5 тыс. €, если вы перевозите и родителей, то к общему доходу добавьте 8 тыс. € за двоих.

Идем дальше. Вы купили квартиру на Кипре, предоставили справку о доходах и уже представляете себя с ПМЖ, но не тут‑то было, потому что есть еще один важный момент: вам необходимо предоставить справку об открытии депозита на 30 тыс. евро (или в другой валюте). Его нельзя снимать три года, причем вся сумма должна быть перечислена из‑за рубежа.

Да, чуть не забыли, есть еще расходы. В нашем случае готовьтесь расстаться с 500 € государственного сбора, с 5‑10 тыс. € оплаты услуг юристов и заплатить НДС для новостроек, который составляет 5‑19 % от стоимости недвижимости. Теперь точно всё.

Особенности получения ПМЖ

Вместе с заявителем вид на жительство могут получить супруг / супруга (при условии оплаты пошлины); дети до 25 лет, финансово зависимые от родителей; родители и другие прямые родственники по восходящей линии.

Все документы, их перечень зависит от конкретной ситуации, должны быть нотариально заверены и переведены на греческий язык или на английский.

Если ваша заявка была одобрена, то в течение года все претенденты должны приехать в страну и сдать биометрику, а затем получить карту резидента.

У вас нет таких денег, а гражданство получить хочется? Тогда есть еще один вариант, читайте дальше.

ПМЖ для финансово независимых лиц

В этом случае вы также должны иметь деньги, но их сумма много меньше, чем при покупке недвижимости. Главное, что вы должны сделать ― это доказать свою финансовую состоятельность, при этом доход вы должны получать за пределами страны, чтобы не занимать рабочие места, предназначенные для киприотов.

Программа идеальна для обеспеченных пенсионеров. Также в качестве дохода могут выступать проценты от депозитов, дивиденды, доходы от аренды и т. д.

Условия получения ПМЖ на Кипре

Для получения ПМЖ вам придется выполнить ряд условий, иначе не одобрят заявку.

В первую очередь, заявитель должен доказать, что обладает средствами для безбедной жизни на Кипре. Необходимо, чтобы ежегодный доход на заявителя равнялся 9568 € или больше, на каждого финансово зависимого члена семьи прибавляйте еще 4613 €.

Вот что говорит по этому поводу Геннадий Востриков, человек, получивший ПМЖ по этой программе. Приводим прямую речь: «Суммы, которые вы назвали ― это самый минимум. Для повышения шансов на одобрение заявки лучше показать бОльший доход. Я, например, на себя и жену показал доход в 20 тыс. €. Будьте готовы, что кипрские миграционные службы решат оценить условия вашего проживания, наличие медицинской страховки, поинтересуются, где получают образование ваши дети и т. д. То есть, они должны видеть, что вы вполне обеспеченный человек и можете позволить себе безбедное существование на Кипре и, что самое главное, тратите здесь деньги».

Со своей стороны добавим, что также важно показать, где вы живете, то есть, у вас должна быть купленная или взятая в долгосрочную аренду недвижимость. Причем, нужно иметь не эконом жилье ― 1‑комнатную квартиру на четверых, ― а достаточно просторные апартаменты.

Приводим слова Олега Н, еще одного обладателя ПМЖ: «Необязательно покупать квартиру в новостройке, это может быть вторичное жилье. Чтобы миграционные службы «не цеплялись» к качеству, недвижимость должна стоить более 100 тыс. €. То же с арендой, она должна быть долгосрочной, официальной, с отраженной в документах оплачиваемой суммой и характеристиками объекта. Это не 100 % гарантия одобрения заявки, но ваш шанс серьезно повышается».

В чем отличия программы от получения ПМЖ по «Золотой визе»

У многих может возникнуть вопрос, в чем отличия получения вида жительства по этой программе по сравнению с программой ПМЖ в обмен на покупку недвижимости. Может не стоит тратить большие деньги на приобретение дорогих квартир, если есть возможность получить документ, имея более скромные доходы? Отвечаем: разница есть и она ощутима.

Во-первых, ПМЖ для финансово независимых граждан рассматривается и выдается как минимум через год, а часто для этого необходим более длинный срок. При покупке квартиры вы сможете получить ПМЖ в течение 2‑3 месяцев.

Во-вторых, риск получить отказ для финансово независимых лиц достаточно высок, в тоже время при приобретении недвижимости службы практически не отказывают в получении ПМЖ.

Еще одно отличие: в список получателей вида на жительство кроме заявителя входит муж / жена (при оплате пошлин) и дети, но только до 18 лет. При покупке дорогой квартиры в перечень включают также финансово зависимых детей до 25 лет и родителей.

В общем, отличия есть и для многих они весьма существенные. А вот по дополнительным расходам суммы примерно одинаковые: госпошлина, оплата юриста, другие небольшие траты.

Если у вас есть финансовые возможности, то грех не воспользоваться предоставляемым Кипром шансом и не получить ПМЖ по упрощенной программе. Рекомендуем вам сделать это уже сегодня, ведь в нашем быстроменяющемся мире завтра льготы могут отменить.