Решились и купили квартиру в Черногории. Теперь спокойный отдых гарантирован

Давно присматривали себе недвижимость в недорогой стране, чтобы использовать ее летом в качестве дачи. Наконец‑то в начале 2020 года воплотили свою мечту в жизнь и купили квартиру в Черногории. Место выбрали тихое, спокойное ─ городок Рисан на побережье Боко-Которского залива. Теперь имеем возможность жить с маленькой дочкой все лето на берегу моря, также рассчитываем приезжать сюда и в другое время.

Почему Черногория?

Выбрали Черногорию по нескольким причинам. Первая ─ климат: здесь нет экстремальных температур не зимой ни летом. Вторая ─ красивые места и близость моря. Третья ─ во время пандемии цены на недвижимость здесь заметно просели, мы свою квартиру купили процентов на 15 ниже, чем она бы стоила в 2019 году. Также прельщало довольно дружеское отношение к иностранцам местных, невысокая стоимость жизни, отсутствие необходимости получать визу.

Желание созрело, как это обычно бывает, после отдыха в Черногории, куда мы ездили несколько лет подряд, сначала сами, а потом с дочуркой. Причем всегда выбирали место в Боко-Которском заливе, подальше от шумной туристической Будвы. Кстати, квартиры там также дешевле, чем в более раскрученных местах Черногории. А год назад как раз сумма необходимая набралась, поэтому медлить не стали.

Как покупали

Обратились в одно агентство, с представителем которого пообщались на одной из выставок недвижимости. Сначала общались по электронной почте и WhatsApp, посмотрели всевозможные варианты. Изучали внимательно, требовали проведение видеосъемок в онлайн режиме. Остановились на трех наиболее подходящих вариантах и поехали смотреть, купив недельный тур, заодно и отдохнули на море. Подошла 2‑комнатная квартира в городке Рисан, в ЖК с преимущественно иностранными гражданами ─ немцами, англичанами, шведами, русскими. Кроме всего прочего продавец сделал нам существенную скидку, уступил от начальной цены 1,5 тыс. €. Заплатили всю сумму банковским переводом.

Рассказываю про квартиру

Заплатили за квартиру 79 тыс. €. Рассказываю, что мы получили за эти деньги. Итак, мы приобрели 2‑комнатные апартаменты на вторичном рынке в 4‑этажном жилом комплексе. Наша квартира находится на 2 этаже. Расстояние до моря ─ 100 метров. Гостиная совмещена с кухней, санузел тоже совмещенный, спальня просторная. Площадь квартиры ─ 57 кв. м.

В апартаментах современный ремонт, есть новая мебель и бытовая техника (включены в цену), сплит система работает на охлаждение и обогрев. На полу паркет. Имеется просторный балкон. То есть, в квартиру сразу можно было заезжать и жить.

Жилой комплекс современный, с охраняемой территорией. Есть парковка, детская площадка.

Из дополнительных расходов заплатили 2100 € налога на недвижимость, 350 € нотариусу, 160 € переводчику. Комиссию отдельно риэлтору не платили, в Черногории ее оплачивает продавец, соответственно, она уже включена в стоимость.

Жизнь в Черногории

Как я уже писала, квартиру мы покупали на трех человек, семья у нас небольшая: я, муж и дочка трех лет. Из-за коронавируса не удалось полностью воплотить наши планы, но мы планируем с дочкой бывать там чаще, муж реже: работа обязывает его быть в России. Хотя и не без трудностей с перелетом, но нам удалось пожить летом, и пару раз съездить осенью и зимой. В общем, нас пока все устраивает.

Город Рисан даже по черногорским меркам считается маленьким, здесь живет всего 2─2,5 тысячи жителей. Однако город древний, столица почившего в небытие Иллирийского государства. Правда памятников старины здесь практически не осталось, но посмотреть есть на что, например, на родовое поместье русского графа Ивелича, он родом как раз из Рисана.

Жизнь в городе тихая, размеренная, как раз то, что мы и хотели. С инфраструктурой проблем нет: магазинчики, рынки, супермаркет, больница, все есть в наличии и все рядом. До моря 100 метров, до горнолыжного курорта пару часов езды.

ВНЖ получить в Черногории можно при покупке любой недвижимости, но мы пока не занимались этим вопросом, так как тех 90 дней безвизового проживания в стране нам пока вполне хватает, однако в будущем займемся этим вопросом.

Климат

Климат в Черногории мягкий. Летом температура практически не поднимается выше 30°C, а зимой чаще всего вас ждут комфортные +15°C. Что не очень нравится, так это достаточно частые дожди. Город омывается Адриатическим морем, температура воды в летние месяцы комфортная ─ 25─26°C. По заверениям проживающих в нашем комплексе людей, купаться можно вплоть до ноября.

Стоимость жизни

За коммунальные услуги, если жить весь месяц — около 100 €. Единственный постоянный платеж ─ за обслуживание дома, оплачиваем 15 € в месяц, стоимость остальных услуг зависит от показаний счетчиков.

Немного про еду. Фастфуд здесь представлен огромными булками, в которые кладется плескавица (большая котлета) или чевапчичи (жареная колбаска). К ним добавляют соус каймак. Это постоянные ингредиенты, а остальное вам насыпают по желанию ─ это могут быть соления, овощи, острые соусы. Стоит эта вкуснятина 2,5 €. Одной порцией наедаюсь не только я, но и мой супруг, который обладает далеко не субтильной внешностью.

Собрались перекусить в кафе? 15─20 € на двоих без спиртного вам должно хватить, например, очень большая пицца стоит 10 €, порция пасты 7 €. Если решили побаловать себя пивом, то вам придется заплатить 2,5 € за поллитровую кружку. Посещение ресторана дороже, средний обед на нас с мужем и дочкой обходится в 40 €, с вином ─ 50 €. Стоимость продуктов в магазинах перечислять не буду, но в среднем цены немного дороже, чем в питерских торговых заведениях.

Пока нас все устраивает, кроме того, что хотелось бы посещать эту страну немного чаще, но работа мужа и ограничения из‑за коронавируса пока мешают этим планам. Однако, мы надеемся на лучшее. Удачи всем, кто захочет связать свою жизнь с Черногорией.