ВНЖ в Португалии: реально ли получить и за сколько?

На 22,9% выросло число иностранцев, желающих связать жизнь с Португалией. Это данные за 2019 год. По прошедшему, 2020 году, данных пока нет, но, скорее всего, рост продолжился, об этом говорят предварительные данные. Почти 600 тыс. людей имеет сегодня вид на жительство ― рекордные показатели с 1976 года. Бразилия, Великобритания, Румыния, Россия, Украина ― первая пятерка стран, жители которых чаще всего интересуются данным вопросом. Вас интересует информация по получению ВНЖ в самой западной стране Европы? Тогда читайте информацию ниже.

Визы в Португалию

Если вы хотите попасть в Португалию с туристической целью, то достаточно оформить визы С1―C4 действием на 30―90 дней. Этого вполне хватит для ознакомления с достопримечательностями, для отдыха, а также для выезда в страны Шенгенского соглашения.

Вы часто бываете в Португалии по вопросам бизнеса, работы, учебы? Тогда оформляйте национальную визу D на срок более 90 дней. При ее получении должны выполняться определенные требования, например, вы должны иметь на руках долгосрочный контракт на работу, официальное приглашение, справки из ВУЗа и т.д.

Но визы не дают тех преимуществ, которые вы имеете при получении ВНЖ ― при наличии этого документа вы можете длительное время официально находиться на территории страны, не являясь ее гражданином, неоднократно пересекать границу, перевозить в страну своих детей, получаете и другие льготы.

ВНЖ в Португалии

Основанием для получения ВНЖ в Португалии может служить ведение здесь бизнеса, поступление в ВУЗ, брак с гражданином или простое желание связать свою дальнейшую жизнь с этим государством (при выполнении ряда условий). Существует несколько способов получить вид на жительство. Расскажем об основных.

Вы ― предприниматель

Вот что рассказал бизнесмен из России Войнаровский Алексей: «Я давно связан с бизнесом в этой стране и меня не устраивали визы D ― это накладывало ряд ограничений и требовало много времени на их получение. Когда перенес часть дела в Португалию, попытался оформить ВНЖ. Основные требования, которые мне выдвигали: бизнес должен быть полностью легальным, с отчетами, бухгалтерией и т.д. Время, конечно, на оформление было потрачено (месяцев 7 ожидал решения), но теперь доволен».

Отметим, что основой для получения ВНЖ может стать организация нового или перевод в эту страну уже действующего бизнеса, покупка целого бизнеса или его доли, действующего на территории страны.

Вы ― пенсионер или просто финансово независимое лицо с пассивным доходом

Вновь приведем прямую речь человека, получившего ВНЖ на территории страны в 2020 году. Алексей Александрович рассказывает: «У меня есть пенсия в России порядка 350€ в месяц и банковский вклад, приносящий мне еще порядка 400€ в месяц. То есть, ежемесячный пассивный доход составляет 750€. В 2020 году сумма ежемесячного дохода для получения ВНЖ должна равняться 635€, таким образом, я попадаю под программу получения ВНЖ, чем и пользуюсь уже второй год. Кроме того, у меня есть здесь свое недорогое жилье».

Со своей стороны мы также отметим, что в качестве пассивного дохода может быть доход со сдачи в аренду недвижимости, авторские вознаграждения, роялти и т.д.

Кроме перечисленных способов, получить вид на жительство можно по программе воссоединения семьи, при обучении в местном учебном заведении и инвестициях в местную экономику. Именно последний способ представляет наибольший интерес и используется чаще всего.

«Золотая Виза»: как купить ВНЖ Португалии за деньги

Если у вас есть деньги, то нет необходимости вести бизнес в Португалии, учиться, воссоединяться с родственниками, чтобы получить ВНЖ: для этого достаточно воспользоваться программой «Золотая Виза» или Golden Residence Permit.

Суть программы в следующем: вы вкладываете определенную (немаленькую) сумму в экономику страны и получаете вид на жительство по упрощенной схеме. Ознакомьтесь с перечнем объектов для инвестиций:

• Объекты культурного наследия ― от 250 тыс. €.
• Недвижимость ― от 280 тыс. €.
• Научно-исследовательская деятельность ―от 350 тыс. €.
• Паевые фонды ― от 500 тыс. €.
• Ценные бумаги (только португальских предприятий) ― от 1 млн. €.

Из всех перечисленных пунктов самым популярным считается вклад в недвижимость, он наименее рисковый, наиболее понятный и прозрачный.

Действительно, решили вы, например, вложить деньги в акции, но они имеют свойство очень быстро как расти, так и падать и вот, через полгода после получения ВНЖ по этой программе вы видите, что ваш миллион превратился в «жалкие» полмиллиона, чтобы сохранить остатки финансов вы продаете бумаги и лишаетесь ВНЖ.

С недвижимостью все понятней ― она по чуть-чуть растет, ее можно сдавать в аренду, совершение сделок по ней не вызывает сложностей.

Особенности покупки недвижимости в обмен на ВНЖ

Сумма вложений в объекты может составлять «всего» 280 тыс. €, но для этого вы обязаны купить недвижимость в малонаселенных непопулярных у иностранцев населенных пунктах.

Инвестиция в 350 тыс. евро может быть сделана в объекты, построенные более 30 лет назад. Здесь есть свои нюансы. Первый ― вам надо провести реконструкцию такого объекта, предоставить план для комиссии. Второй ― это должна быть именно реконструкция, а не косметический ремонт или полный снос здания. Третий ― такие объекты не так просто найти.

Самая популярная опция для инвесторов ― покупка жилых объектов на сумму от 500 тыс. €.

Где можно покупать недвижимость для ВНЖ

На начало 2021 года купить недвижимость в Португалии для получения ВНЖ можно в любом регионе, хотя, справедливости ради отметим, что местными законодателями предпринимаются попытки ограничить районы для инвестиций, исключив популярные Порту и Лиссабон, но воз и ныне там.

Для себя на сегодняшний день вы можете купить жилье в любом понравившемся вам регионе страны ― красивых мест здесь достаточно.

Если вы хотите зарабатывать и, например, сдавать недвижимость в аренду, то приобретайте апартаменты в популярных районах ― Лиссабоне, Порту, на Азорских островах или Мадейре. При этом учитывайте нюансы для каждого региона. Например, в Лиссабоне вы не сможете сдавать купленные объекты в краткосрочную аренду, вам на эту деятельность просто не выдадут лицензию, в то же время в Порту с этим проблем не возникнет.

Как происходит процесс

Сначала определяемся с типом объекта и регионом, выбираем в зависимости от бюджета и поставленных задач.

Затем приступаем к сбору и оформлению документов. Понадобится паспорт заявителя, справка об отсутствии судимости, ИНН. На детей необходимо предоставить свидетельство о рождении, если ребенок старше 18 лет, то справку с места учебы. Также понадобится свидетельство о браке, квитанции об оплате пошлин. Полный список документов можно получить в компании, которая будет заниматься оформлением ВНЖ, перечень зависит от каждой конкретной ситуации.

Все документы переводятся на португальский язык, заверяются нотариально. Учитывайте, что личное присутствие требуется только при сдаче биометрических данных, в остальных ситуациях все вопросы может взять на себя организация, занимающаяся этим вопросом.

4 особенности получения ВНЖ по программе «Золотой Карты»

Несколько нюансов, о которых важно знать:

• 1. Срок получения ВНЖ зависит от срока сдачи биометрических данных (до 80% времени ожидания), общий срок обычно занимает от 6 до 9 месяцев.
• 2. Вид на жительство выдается сначала на год, потом два раза по два года и затем вы можете претендовать на получение ПМЖ.
• 3. При получении ВНЖ по «Золотой Визе» достаточно находиться на территории Португалии в первый год ― 7 дней и потом каждые 2 года по 14 дней.
• 4. Первое правило действия ВНЖ ― сохранность объекта, благодаря которому документ был получен. Выведение денег из актива в течение 5 лет лишает вас этого права.

Португалия популярна у иностранцев для получения вида на жительство. Это объясняется, в том числе наличием программы по упрощенному оформлению «Золотая Виза» и небольшими суммами инвестиций по сравнению с другими странами. Но воспользоваться такой возможностью лучше сейчас из-за возможного ужесточения правил в ближайшем будущем.