Зачем покупать недвижимость в Кабо-Верде?

Кабо-Верде — это группа островов у западного побережья Африки, которая привлекает все больше туристов, ищущих солнца и спокойного образа жизни. Одним из самых популярных среди отдыхающих является остров Сал с красивыми золотыми пляжами и бирюзовым морем. Это перспективное направление для инвесторов с растущим спросом на аренду жилья.

Сама по себе покупка недвижимости в Кабо-Верде проста — нет никаких ограничений для иностранцев, владеющих собственностью, а права на владения являются безусловными. Правовая система островов основана на той, что действовала в Португалии, поскольку Кабо-Верде до 1879 г. были португальской колонией, но в 1975 г. были провозглашены независимой республикой.

Как только вы найдете свою идеальную собственность и примите решение о покупке необходимо найти местного адвоката, которому потребуется предоставить доверенность. Это можно сделать на месте или из своей страны. Почти все юристы на острове говорят по‑английски, а стоимость покупки недвижимости довольно низкая по сравнению с другими странами.

Что касается дополнительных затрат, то по данным на 2020 г. вам придется заплатить налог на покупку 1,5 % от зарегистрированной цены объекта, 500 евро за услуги нотариуса и около 1000 евро адвокату.

После того, как адвокат получит все необходимые документы, а стоимость покупки и дополнительные расходы будут оплачены, подписываются акты в нотариальной конторе. Весь процесс займет 1‑2 месяца.

После покупки придется оплачивать ежегодный налог на имущество, который зависит от первоначальной стоимости. Например, за недвижимость, оцененную в 125 000 евро, он составит 500 евро в год. Во многих домах также будет взиматься плата за кондоминиум (совместные владения) в диапазоне от 20 до 140 евро в месяц. Чем выше сумма, тем больше будет бассейнов, зеленой территории и инфраструктуры.

Кабо-Верде и остров Сал, в частности, несомненно, могут предложить многое: политическую и религиозную стабильность, низкий уровень преступности, комфортный тропический климат круглый год. Острова вошли в топ-10 стран, рекомендуемых к посещению порталом Lonely Planet. По заявлению портала, «растущий международный интерес вносит огромные изменения в архипелаг, который выглядит и ощущается так, как будто он был рожден от карибской матери и африканского отца».

Эксперты утверждают, что острова однозначно стоит рассмотреть для будущих инвестиций!