Покупка недвижимости в Италии в 2017
В числе покупателей недвижимости в Италии традиционно значится большое количество иностранцев, в том числе из стран СНГ. И это не случайно, ведь разового посещения этой страны часто достаточно для того, чтобы оценить ее бесконечное небо, теплое море, неповторимую атмосферу и хотеть вернуться. Рассматривать приобретение недвижимости в Италии можно как для собственного проживания, так и с целью инвестирования. Какой бы мотив ни двигал покупателем, 2017 год оценивается экспертом как крайне благоприятный для проведения сделок с недвижимостью в Италии.
Стоит ли приобретать недвижимость в Италии?
В силу кризисных явлений в экономике цены на недвижимость резко упали. Эксперты утверждают, что один и тот же дом сегодня обойдется на 50-70 тысяч евро дешевле, чем в 2013 году. Однако в последнее время отмечается определенное оживление рынка, что проявляется в стабильном росте количества сделок. Следовательно, можно говорить о том, что цены на недвижимость уже достигли дна и вряд ли опустятся еще ниже. Если вы давно присматривались к недвижимости в Италии, то именно сейчас можно заключить выгодную сделку.
Несмотря на распространенное мнение о том, что приобретение виллы в Италии представляет собой крайне выгодное вложение и интересно не только для постоянного проживания, но и для сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи, на практике рентабельность редко превышает 5-10 %, причем важно быть готовым к местной специфике.
Особенности сделок с недвижимостью в Италии
Рынок недвижимости Италии предлагает огромное разнообразие объектов: это может быть частный дом с садом, вилла с бассейном, квартира. Для кого-то важна развитая инфраструктура, а для кого-то близость моря. Причем наравне со знаменитыми курортами Римини и Сицилия внимания достойны, например, города региона Венето. Цена вопроса зависит от ряда факторов, среди которых не последнее место занимает год строительства. Квартира в новом доме в городе может стоить столько же, сколько отдельный дом у моря, несмотря на то, что площадь последнего значительно больше.
Обратите внимание, что недвижимость в собственности не дает право на получение вида на жительство. При покупке дома или квартиры дополнительно взимаются комиссия и ряд налоговых выплат. Сделка по купле-продаже должна быть нотариально заверена. В силу особенностей законодательства страны рекомендуется прибегнуть к услугам агентов по недвижимости, которые имеют не только большой опыт, но и отменную репутацию.