Привлекательные инвестиции и элитный образ жизни на острове Маврикий

— Юрий, чем же так привлекателен Маврикий и почему Вы начали заниматься этим направлением? Это довольно далеко, к тому же для россиян этот экзотический остров не входит в число особо популярных курортов?

— Видите ли, с одной стороны для современного делового человека границы между «далеко» и «близко» уже практически стерлись благодаря развитию авиации и других транспортных средств. Первый и бизнес-класс в современных авиалайнерах ведущих авиакомпаний более чем комфортабельны — там предусмотрены все удобства для отдыха и работы. Для примера, если брать наиболее удобный рейс Emirates с пересадкой в Дубаи, то от столицы ОАЭ до Маврикия всего 6 часов полета на юг вдоль восточного побережья Африки. С другой стороны, мы рассматриваем Маврикий не просто как курорт, а чрезвычайно выгодную с точки зрения инвестиций в жилую недвижимость и гибкости управления своими капиталами территорию. Здесь расположены лучшие курорты, отели и жилищные комплексы мирового класса, чья инфраструктура позволяет выбрать любой вид активности и элитного отдыха — от игры в гольф и катания на лошадях и квадроциклах по пересеченной местности до океанской глубоководной рыбалки и охоты на территории национальных парков.

Но особенно важно понимать, что государственные инвестиционные программы на Маврикии обеспечивают ряд таких преимуществ для инвесторов, которые сложно найти где-либо еще в мире, особенно в пределах двух-трех часовых поясов. При этом разница во времени с Москвой составляет всего один час, опережая московское. Это возможность не только приобрести недвижимость и землю в собственность для иностранного гражданина, но также получить вид на жительство даже в случае приобретения недвижимости на самых начальных этапах строительства. В рамках государственных программ приобретения недвижимости в собственность, таких как IRS, RES или PDS, о которых более подробно вы сможете узнать на нашем сайте или связавшись с нашими представителями по телефону, разработаны соответствующие стандарты при непосредственном участии правительства Маврикия. В соответствии с их требованиями и под контролем государственной организации BOI (Board of Investment) осуществляется архитектурное планирование и застройка территории острова элитными жилищными комплексами. Право на разработку проектов, привлечение инвестиций и строительство объектов получают только девелоперские компании, получившие государственную лицензию на условиях строжайшего отбора.

Маврикий в силу исторических причин хорошо знаком в первую очередь франкоязычным нациям (французам, бельгийцам, швейцарцам) не только как элитное место отдыха, но и как место с наиболее благоприятным инвестиционным климатом, хотя даже для них это относительно новое направление, бурно развивающееся на протяжении последних 10 лет. По направлению Маврикия мы работаем в плотном сотрудничестве с французской компанией Stone Investment, представляя ее интересы в России на эксклюзивной основе. Наши французские партнеры многие годы занимаются элитной недвижимостью во Франции и за ее пределами, имеют огромный опыт продаж жилья на Маврикии, которым делятся с нами, обеспечивая комплексную поддержку совместной деятельности. И наша задача сейчас состоит в том, чтобы познакомить российских инвесторов с Маврикием не только как с местом престижного отдыха европейской элиты и состоятельных людей из Южной Африки и Австралии, но в первую очередь как с крайне привлекательным инвестиционным направлением.

— Расскажите о климате на Маврикии? Понравится ли он россиянам?

— Несомненно должен понравиться. Климат здесь морской тропический и прекрасно переносится благодаря юго-восточным пассатам — ветрам, дующим в тропиках круглый год, которые смягчают сильную жару и превращают влажный климат в легко переносимый. На Маврикии различают два сезона. Зимой (апрель-октябрь) температура редко опускается ночью ниже +17 C° и стабильно держится в районе +23 — +25C° днем. В летний период (ноябрь-март), когда в Москве зима чередуется со слякотным межсезоньем, на Маврикии комфортный высокий сезон: от +25 до +30C°. И хотя середина лета является пиком сезона дождей, здесь почти никогда не бывает затяжных ливней. Кроме того, основная часть осадков выпадает в горных районах и центральной части острова. Погода в это время может меняться несколько раз в течение дня — кратковременные ливни, яркое солнце или пасмурное небо с накрапывающим дождиком. При этом солнце днем светит больше, чем в любое другое время года, поскольку зимой после 5 вечера уже начинает смеркаться.

— Какого рода жилые объекты предлагаются на Маврикии?

— Мы предлагаем как отдельно стоящие виллы, так и апартаменты, дуплексы или таунхаусы, построенные или строящиеся на территориях самых престижных жилых комплексов и резиденций, расположенных по всему Маврикию. Площадь жилых помещений в среднем варьируется от 150 до 300 кв.м, а цены от полумиллиона до двух миллионов евро. Но это в среднем. Существуют как объекты попроще, так и более эксклюзивные варианты. Мы работаем более чем с 30 застройщиками, поэтому у наших клиентов всегда есть возможность выбрать жилье среди множества вариантов в различных частях острова — самого разного стиля, размера и планировки. Но все эти объекты объединяет одно — высочайшее, эксклюзивное качество исполнения и оригинальность замысла. Это действительно класс «премиум». Большинство застройщиков предоставляют своим клиентам возможность очень удобного доступа ко всей инфраструктуре жилищного комплекса — ресторанам, магазинам, гольф-полям, средствам передвижения по территории, а также организацию различных видов отдыха и активности. А управляющие компании, которые созданы при большинстве подобных комплексов, обеспечат поддержание состояния территории и объектов на должном уровне, а также при вашем желании предоставят возможность сдачи в аренду вашего жилья в периоды вашего отсутствия на Маврикии.

— Развита ли досуговая инфраструктура острова? Чем заняться на Маврикии?

— На севере острова бурлит ночная жизнь. Масса клубов, ресторанов, баров, дискотек. В столице Маврикия Порт-Луи существует театр, построенный в 1822 году. Ипподром Champ de Mars построен на десять лет раньше. На Маврикии великолепно развит гольф — это третья страна в мире, где стали в него играть. По всему острову построено множество 9-ти и 18-луночных гольф-полей, некоторые из которых признаны лучшими в мире. Конечно же, яхтинг, возможность аренды моторных яхт и катеров, а также владения и хранения собственного плавсредства на территории большинства жилищных комплексов. Соответственно, это морские прогулки и глубоководная морская рыбалка, дайвинг и купание с дельфинами, виндсерфинг и кайтинг — рельеф дна и роза ветров просто идеальны для занятий подобными видами спорта. Вертолетные экскурсии позволят увидеть природные красоты с высоты птичьего полета, включая опоясывающий Маврикий по всему периметру гигантский коралловый риф. Также доступны охота в национальных парках и сафари по подобию африканского — со львами и антилопами, горные велосипеды и квадроциклы, скалолазание и горный туризм. В общем, найдутся занятия на любой вкус.

— Что Вы посоветуете тем, кто пожелает купить недвижимость на Маврикии?

— В первую очередь связаться с нами. Мы проконсультируем и ответим на все вопросы — по телефону или при личной встрече. Следующий этап — нужно купить билет на самолет и прилететь на Маврикий (россиянам виза не нужна). Там вас встретит наш постоянный представитель и за два-три дня покажет различные варианты в разных частях острова, ориентируясь на ваши пожелания, вкусы и привычки, финансовые возможности и пристрастия к климату. Наши партнеры, постоянно проживающие на острове, прекрасно знают местные особенности, а также много лет плодотворно работают на рынке недвижимости Маврикия, всё покажут, расскажут и смогут дать грамотные советы. Маврикий хорош тем, что, несмотря на небольшие размеры, он очень разный на протяжении всей территории, и вы всегда сможете найти подходящий вариант недвижимости в соответствии с вашим вкусом и уровнем достатка.

Юрий Сержантов Stone Investment RUS предоставляет полный спектр консультационных услуг по приобретению вилл с участками земли, апартаментов, дуплексов и таунхаусов на территории островного государства, расположенного в юго-западной части Индийского океана, примерно в 900 км к востоку от Мадагаскара. +7 495 227-6665, info@mauritiusinvest.ru www.mauritiusinvest.ru

Опубликовано: 08.09.2017