Личный опыт.
Почему я купила квартиру на Северном Кипре

Кто из нас не мечтает о собственном домике на берегу теплого, бескрайнего моря. Я не мечтала — до того самого момента, пока не оказалась на Северном Кипре.

Имея за плечами довольно увесистый туристический багаж, сформировавшийся за 12 лет путешествий по миру, я всегда с интересом окуналась в новую культуру, изучала быт и традиции разных народов, собирала впечатления и сравнивала природные особенности мест, в которых удалось побывать. Каждая поездка становилась для меня открытием, но все‑таки я чувствовала себя гостем, которому еще предстоит вернуться домой.

Стоит отметить, что я не раз уже отдыхала на Кипре, проведя в общей сложности несколько чудесных отпускных недель в Айя-Напе, Лимассоле и на Пафосе. Во время одного из таких отпусков наша компания решила отправиться на северную часть острова, и это оказалось одним из лучших решений в моей жизни.

Из туристов — в аборигены, или почему я решила купить квартиру на Северном Кипре

Во-первых, природа на севере Кипра, а особенно за Киренийским хребтом, разительно отличается от южной, которая больше похожа на выжженную пустыню с маленькими зелеными оазисами на территории отелей. Северный Кипр покоряет буйством красок и разнообразием пейзажей — например, полустепь здесь практически сразу сменяется живописными горами, поросшими сосновыми и кедровыми лесами, а зеленые долины переходят в плантации цитрусовых. Скалистые берега обрываются, сменяясь протяженными белоснежными пляжами и уединенными заливами, а смесь морского воздуха с высокогорным и сосновым оказывает благоприятное влияние на организм.

Второе, на что я сразу обратила внимание — очень чистое море. Возможно, потому, что северянам чудесным образом удалось сохранить первозданный вид природы, морская вода здесь реально прозрачнее, чем на юге острова. И уже в тот самый первый раз, загорая на мягком песке чудесного пляжа в Алсанджаке и прогуливаясь по древним улочкам Старого города в Кирении, я поняла, что хочу остаться здесь надолго.

А еще через год я впервые задумалась о покупке квартиры на Северном Кипре. Весомым аргументом стали доступные цены на жилье — одни из самых низких в Средиземноморье. Например, квартира на побережье здесь обойдется в цену простой «двушки» в не самых крупных российских городах, а приобрести виллу с бассейном и садом можно по цене ничем не примечательной столичной квартиры.

Моя односпальная квартира площадью 56 кв. м обошлась мне в 72,5 тыс. евро.

Есть и другие преимущества, которые дает пока еще не признанный статус Турецкой Республики Северного Кипра — европейский уровень жизни в сочетании с относительно низкими ценами на продукты и быт, а также простая возможность получить вид на жительство для всей семьи при покупке недвижимости.

Как я выбирала свое жилье

Сегодня я приезжаю на Северный Кипр несколько раз в году, как домой — в свою собственную уютную квартиру на побережье Кирении. А тогда, еще будучи туристом и мало что понимая в тонкостях оформления сделок с заграничной недвижимостью, я приняла еще одно правильное решение — обратиться за помощью к профессионалам. Покупка недвижимости за рубежом — только звучит сложно и может таковой казаться для иностранца, незнакомого с местными законами и рынком. Именно поэтому найти хорошее агентство — большая удача. Надежная компания не только поможет подобрать оптимальный вариант жилья из множества заманчивых вариантов, но и возьмет на себя проверку юридической чистоты сделки, оформление документов, а также проконсультирует по всем вопросам в постпродажный период — вплоть до выбора мебели или устройства ребенка в детский сад. В моем случае плодотворное сотрудничество с менеджерами на стадии выбора и оформления недвижимости переросло в долговременное приятное и полезное партнерство. Агентство взяло на себя заботы по управлению моей недвижимостью в мое отсутствие, а я получаю дополнительный доход от арендаторов.

В свою туристическую бытность я объездила весь Северный Кипр, и уже хорошо представляла, где хочу поселиться. Кирения с самого начала привлекла меня красотой природы, чистотой пляжей и величием гор. Да, жилье здесь немного дороже, чем в туристической Фамагусте и даже в столичной Никосии, но это стоит того. Наряду с удачным географическим расположением, город отлично развит инфраструктурно — здесь функционируют школы и университеты, есть торговые центры, кинотеатры, отели и казино.

Выбор подходящего жилья занял всего 3 дня. Я искала бюджетный и одновременно комфортный вариант с одной спальней, недалеко от моря и центра города. В агентстве мне предложили несколько интересных вариантов, в соответствии с моими запросами, и каждый день я в сопровождении менеджера осматривала 2‑3 почти идеальных квартиры. На 3‑й день я ее нашла.

Моя квартира расположена в Алсанджаке, в жилом комплексе, находящимся в 10 минутах ходьбы до пляжа. На территории комплекса имеются: бассейн, сауна, спортивный зал, детская площадка и ресторан.

Сколько стоит мечта?

Моя односпальная квартира площадью 56 кв. м обошлась мне в 72,5 тыс. евро. За регистрацию недвижимости в земельном комитете я заплатила 0,5 % от ее стоимости. Юридическое сопровождение сделки и оформление всех документов взяло на себя агентство.

За содержание квартиры я плачу около 90 евро в месяц — эта сумма включает страховку, уборку, чистку бассейнов и пользование спортивным залом. В те месяцы, когда меня нет на острове, управляющая компания по моему поручению сдает квартиру в посуточную аренду за 50‑70 евро. Благо, курортный сезон на Северном Кипре длится 10‑11 месяцев в году, и я имею возможность получать дополнительный доход. Моя прибыль составляет 50%, остальное — ставка управляющей компании, она же платит за уборку и содержание квартиры.

Жизнь на Северном Кипре от первого лица

Прошел уже почти год с тех пор, как я обзавелась собственным жильем в одном из самых живописных уголков земли. Я не живу на острове постоянно, а только прилетаю сюда раз в 3‑4 месяца на 2‑3 недели. Иногда хочется остаться подольше.

Жизнь здесь течет спокойно и очень размеренно. Преступности почти нет (и это статистический факт) — двери в домах не запирают, машины на улицах часто оставляют открытыми, а велосипеды не привязывают. Местные жители — очень приветливые и доброжелательные, по‑восточному душевные. Детей здесь боготворят и совершенно спокойно отпускают гулять без присмотра. Животных любят и заботятся о них.

Конечно, Северный Кипр не так хорошо развит, как европейские города, но у него еще все впереди. А я уже совершенно точно знаю, что здесь — мой второй дом.