Как купить недвижимость в Турции в долевую собственность

Даже если Вы пока не готовы потратить большую сумму на покупку недвижимости в Турции, Вы все равно можете стать полноправным владельцем квартиры или виллы, приобретя недвижимость в долевую собственность.
Для многих Турция стала действительно вторым домом. Многие приезжают сюда на отдых из года в год и даже после путешествий в другие страны все равно возвращаются в Турцию. Ничего удивительного. Теплый климат, гостеприимство местных жителей, свежие овощи и фрукты круглый год, масса развлечений и летом, и зимой — эти и многие другие обстоятельства наталкивают на мысль — а не пора ли уже купить свою недвижимость в Турции? Ведь даже самый роскошный отель не заменит домашнего уюта, да и путевки дорожают с каждым годом.

С юридической точки зрения, термин «долевая собственность» означает постоянное владение определенной долей собственности. При этом Ваши права будут зарегистрированы в кадастровом управление, и Вам будет выдано отдельное ТАПУ. При этом Вы имеете такие же права на свою долю, как и при покупке недвижимости целиком, т.е. Вы можете сдавать ее в определенное время в аренду, продать ее, передать по наследству и т.д. Также на основании приобретения доли собственности Вы сможете получить ВНЖ.

В случае приобретения недвижимости в долевую собственность, с Вами будет подписан контракт, в котором будут прописаны все условия, в т.ч. информация по периодам использования собственности, расходы на ее эксплуатацию и т.п. Как правило, собственность продается уже с мебелью, техникой и другими необходимыми атрибутами - в том числе кухонными и ванными принадлежностями.
Когда вы приобретаете 20% собственности, за Вами закрепляется право владения ею в течение 10 недель в году (5 собственников по 10 недель, плюс 2 недели на профилактические работы (генеральные уборки и т.п.). Например, 1 неделя в феврале, 2 недели в мае, 2 недели в июле, 1 неделя в сентябре, 2 недели в октябре, 2 недели в декабре. Все это четко прописывается в договоре! При этом, стоит подчеркнуть, Вы являетесь полноправным владельцем собственности. Долевая собственность и таймшер — это абсолютно разные вещи!

Итак, основные плюсы приобретения недвижимости в долевую собственность:
1) существенная экономия на покупке (всего лишь 20% от стоимости объекта недвижимости)
2) экономия на расходах на послепродажное обслуживание (1/5 часть от всех расходов)
3) юридически Вы являетесь владельцем объекта недвижимости, а, следовательно, имеете такие же права, как и обычный собственник, в т.ч. можете продать, завещать свою собственность, получить ВНЖ и т.п.
4) Вы сможете приобрести недвижимость в Турции более высокого качества и в более престижном районе за меньшие деньги.
5) приобретая недвижимость по данной схеме, вы уже через 2-3 года (в зависимости от интенсивности отдыха) окупите вложенные средства по сравнению с отдыхом в отеле (судите сами, квартиру 2+1 в Белеке в шикарном комплексе в долевую собственность можно приобрести всего за 34 500 Евро! И вы становитесь полноправным владельцем недвижимости. Отдых в отеле на 2 недели на семью из трех человек обойдется как минимум в 4000 Евро, так что выгода очевидна).
Если вы собираетесь просто отдыхать несколько недель в году в Турции в своем доме или сдавать жилье в аренду – это интересное предложение для Вас. Хотя, безусловно, ничто не сравнится с собственным домом в Турции, который принадлежит только Вам, тем более, если Вы хотите бывать в нем как можно чаще и, возможно, сделать его своим основным местом пребывания.
Татьяна Шкарупета
Управляющий партнер компании «EmlakEstate»
+ 90 531 628 36 99
E-mail: info@emlakestate.ru
www.emlakestate.ru
Управляющий партнер компании «EmlakEstate»
+ 90 531 628 36 99
E-mail: info@emlakestate.ru
www.emlakestate.ru
Опубликовано: 30.04.2010