Аланья Как я здесь квартиру покупал
Купил зимой в 2019 году квартиру в Аланье в Турции, решил поделиться опытом покупки, надеюсь, пригодится тем, кто решит поменять суровый климат нашей страны на море и солнце средиземноморского побережья.
Почему купил?
Первая причина, появились деньги. Закрыл брокерский счет в ожидании кризиса в мировой экономике (не кидайте тапки — это лично мое мнение) и решил вложиться в недвижимость, только не в Европе (дорого), не в России (много причин), а в почти родной Турции, где отдыхаю каждый год уже 10 лет.
Выбрал город Аланью, так как более половины турпутевок покупал именно сюда, знаю его досконально. Во время летнего отдыха нравится здесь почти все — многие турки знают русский, море теплое, люди доброжелательные, цены на вещи и продукты низкие. Город ухоженный, красивый, яркий.
Конечно же, были опасения по поводу жизни зимой: курортные города часто не в сезон выглядят депрессивно. Аланья также зимой немного не та, что летом, но: людей здесь достаточно, город убирается и совсем не тусклый, а количество солнечных дней приятно удивляет. В общем, выбор пал именно на этот регион.
Как выбирал
Я человек уже опять холостой, семейными узами не обременен, поэтому большая квартира мне не нужна, да и денег было немного — подбирал вариант до 50000 €. Нашел без проблем. Во-первых, покупал зимой, когда цены падают, иногда значительно. Во-вторых — жилье расположено в некоторой отдаленности от моря. В-третьих, брал жилье не в новом доме, а с 15‑летней историей, а это стоит значительно дешевле. В-четвертых, стоимость недвижимости в Аланье ниже, чем в Анталье и, тем более в Стамбуле.
Квартира находится в доме, расположенном в полукилометре от берега моря (3 линия). Изначально не собирался покупать ближе, так как это дороже. Кроме того, в домах возле моря высокая влажность и зимой достаточно зябко: мне это не нравится, впрочем, так же, как и дому, который, как мне кажется, подвергается большему воздействию и быстрее изнашивается. Но это только мои размышления. У меня три комнаты, общее количество квартир в 9‑этажном доме — 18 штук.
Живу в Турции непостоянно — обязательно летом и по несколько недель в остальное время года. Все зависит от работы в родном Воронеже, которую не всегда можно выполнять удаленно и мое присутствие иногда обязательно. Русских в доме больше нет, не знаю, плюс это или минус — я специально не выбирал. Иногда общение с соотечественниками напрягает, а иногда, наоборот, хочется пообщаться со своими.
Сумма сделки
Трехкомнатная квартира мне обошлась в 42000 €. Ремонт свежий, частично с хорошей мебелью. То есть, каких‑то дополнительных вложений делать пока не собираюсь, кроме покупки некоторых мелочей — стульев, кое‑какой бытовой техники, полки в прихожую.
Кроме денег за жилье были дополнительные расходы, на все про все около 1 тыс. €. Примерно 500 € ушло на оформление вида на жительство, оплату медицинской страховки, государственные пошлины. В эту же сумму вошла подготовка всей необходимой документации и нотариальное заверение. Еще 500 € пришлось заплатить за перевод (покупал через местного риэлтора) и услуги юриста. Больше расходов не было.
Кстати, по заверениям моих знакомых, квартиры в Аланье можно взять еще дешевле, но тогда рядом не будет пляжа.
Условия жизни
Автомобиль в Аланье мне не нужен, все в шаговой доступности. До пляжа я могу подъехать на автобусе (стоит здесь 2 лиры — 1 лира примерно 10 рублей), но для меня не проблема прогуляться полкилометра пешком, тем более что дорога лежит по кустистой аллейке с тенью.
Отдыхаю на городском пляже. Стоимость за два лежака и один зонтик составляет 18 лир на целый день. Но вы можете оплатить просто зонтик или прийти со своим полотенцем и бесплатно расположиться на камешках. Иногда езжу на знаменитую Клеопатру, цены там такие же, а если прийти после обеда, то можно обустроиться с зонтом и лежаком бесплатно, проверено.
Магазинов много. Рядом с домом покупаю товары первой необходимости, но периодически делаю набеги в Мигрос — это сетевой супермаркет — где большой выбор и цены ниже. Если сравнивать с Россией, то продукты и вода примерно по одинаковым ценам, вещи дешевле, а вот спиртное и сигареты стоят дороже: самая дешевая ракы (турецкая виноградная водка) — 80 лир, пиво — 7 лир, сигареты не курю, но люди жалуются на дороговизну.
На счет детских садов и школ говорить не буду, потому что не знаю, но, по словам моих новых знакомых с 4‑летним ребенком, у которых есть ВНЖ, проблем с обустройством не было. Словарный запас у дочки перед походом в садик был минимальный — несколько основных фраз, но через год она уже уверенно общалась со сверстниками на турецком.
Климат по сравнению с Россией комфортный. Лето, понятно, что жаркое, особенно июль и август, но рядом мягкое средиземное море и везде кондиционеры, поэтому лично меня это не напрягает. Температура — 30‑35°C, дождей почти нет. Купался вплоть до 20‑х чисел ноября, вода в море остывает долго. Зимой температура воздуха примерно 10‑13°C, при мне пару раз опускалась до +5°C.
Пару слов о коммуналке. Я просто приведу цифры, а вы каждый сравнивайте со своим регионом. Если я живу постоянно, то больше 2000 рублей в месяц платить не приходилось. Во время простоя, когда квартира пустует, стоимость составляет примерно 150 рублей в месяц. Айдат (обслуживание комплекса) — чуть больше 1000 рублей в месяц.
Где развлекаться
Я больше домосед, любитель пассивного отдыха дома перед компьютером, но иногда выбираюсь «в свет». Летом баров и дискотек хватает, вся набережная и центр ими забиты, возле меня есть пару питейных заведений. Цены на еду вполне демократичные, за местную выпивку придется заплатить больше, чем в России, ну а завозные напитки стоят еще дороже. Зимой много баров и клубов закрыто, но из тех, что работают, есть из чего выбрать.
Из культурных достопримечательностей бывал в Красной башне, в крепости, катался на канатной дороге. Фестиваль тут у них ежегодный проходит, собираюсь сходить. Там местные рок-группы выступают, художники свои картины показывают. Я такое люблю, да и к местным традициям постепенно приобщаться надо.
В общем, жить мне здесь определенно нравится, правда, получается пока только набегами.
Сейчас меня устраивает нынешнее положение вещей — за полгода я нахожусь в Турции не более 90 дней, поэтому сейчас вид на жительство мне не нужен, его могу не продлевать. Но в будущем планирую жить здесь дольше, так что получение ВНЖ будет не лишним. Как собственнику квартиры оформление вида на жительство для меня не станет большой проблемой.