Личный опыт.
Покупка квартиры в Турции — Аланья, Махмутлар

Не секрет, что жизнь на морском побережье в условиях мягкого климата — это мечта большинства людей. Но многие боятся менять свою жизнь и переезжать в другой регион, а тем более — в чужую страну. Однако те, кто решаются на этот шаг, говорят об изменении их жизни к лучшему.

И наш опыт покупки квартиры в Аланье тому подтверждение. Если спросить меня о минусах приобретения недвижимости на этом южном курорте — жемчужной провинции Турции, я скажу, что их просто нет. Переезд в Аланью не так страшен, как думается, а купить квартиру там можно быстро и достаточно просто.

Как всё начиналось

Мое первое знакомство с Турцией произошло в далеком 2009 году, когда я смогла выпросить отпуск только в начале октября. Нам с детьми очень хотелось слетать отдохнуть именно на этот курорт. Выбор пал на самый южный регион страны — Аланью. Вся семья была в восторге. Так началась наша история покупки квартиры в Аланье.

По приезду в свой уральский провинциальный город я взахлеб рассказывала подробности своей поездки близким. Особенно вдохновилась моими историями мама. Она уже вышла на пенсию и часто брала внуков к себе.

Через несколько месяцев мама неожиданно сказала, что подумывает о переезде в страну с более комфортным и мягким климатом, чтобы внуки могли купаться в тёплом море и отдыхать каждое лето. Она была настроена очень решительно. Ведь внуков у неё уже было восемь, только моих детей — трое. Решено было на следующий год свозить маму в Турцию.

Как и ожидалось, маме очень понравилось в Алании. Она отметила несколько важных для себя факторов:

• благоустроенность курорта: обилие магазинов, аптек, больниц, детских комплексов, спортивных площадок и др.;
• отсутствие языкового барьера, так как большинство местного населения говорят на русском или английском языках;
• доступные цены на фрукты и продукты питания;
• качественное и недорогое жильё;
• невысокие цены на услуги;
• чистые и оборудованные пляжи;
• транспортная инфраструктура.

Кроме всего прочего, мама расспросила местных жителей и туристов о стране, плюсах и минусах проживания в Аланье. Выяснилось, что регион постоянно развивается, строится большое количество школ, парков и больниц, совершенствуются и обустраиваются пляжи.

Мама свободно владеет английским разговорным языком (много лет преподавала его в институте). Её очень поразила дружелюбность местного населения, что нечасто встретишь в курортных странах. В стране есть большие возможности для внутреннего туризма и отдыха, огромное количество природных и рукотворных памятников. А передвижение внутри курорта по сравнению с авиаперелетом стоит совсем недорого.

Турецкий партнёр — профессиональное сопровождение

Мы с мужем работаем в серьёзной фирме, и наше присутствие требуется постоянно. Переезд в другую страну будет означать потерю хорошей работы с очень призрачными перспективами. Но мама настаивала на постоянном проживании в Аланье, так как в силу пожилого возраста тяжело переносила авиаперелёты. В итоге мы решили, что покупать будем только для мамы, где она сможет проживать постоянно, а внуки и мы будем приезжать в летнее время или в отпуск.

Однако покупка жилья за границей — крайне ответственный шаг, который требует определенных знаний и подготовки. Поэтому мы решили поподробнее узнать о Турции в общем и Аланье в частности. Кроме того, предстояла продажа недвижимости в нашем городе. Остальные средства достались маме в наследство после продажи квартиры ее родителей. Все проблемы с материальной половиной вопроса были решены только в 2018 году. Так как речь шла о приобретении недвижимости за границей, я настояла на обращении в профессиональную компанию, специализирующуюся на продаже квартир в Аланье. Так мы и сделали, чем очень довольны.

Выбор жилья

Времени на самостоятельный поиск квартиры у нас не было. Однако с местом нахождения недвижимости мы определились сразу. Но мы хотели приобрести квартиру в конкретном районе Аланьи — Махмутларе. Он находится совсем недалеко от центра Аланьи — в 15 минутах езды на автобусе. Жизнь там более размеренная, хоть это и курортное место с обилием отелей различного уровня. Здесь очень спокойно, но в тоже время не скучно. Кроме этого, этот район считается самым тёплым и не зависящим от сезонности, а также признан самым безопасным по сейсмической активности.

Мама выдвинула следующие требования к квартире:

• наличие не менее 2‑х комнат, то есть 1+1;
• расположение не дальше 500 метров от моря;
• стоимость до 60000 евро;
• хороший ремонт;
• балкон;
• год постройки дома не должен быть старше 5 лет;
• близость автобусной остановки;
• детская площадка у дома;
• отсутствие рядом стройки.

В общем‑то, список впечатляющий. Но в агентстве совсем не удивились и обнадёжили нас на удачное завершение сделки. Договорились, что в мае 2018 г. мы поедем в отпуск и сразу посмотрим все варианты. А если понравится, сразу купим. Деньги были на международной карте, проблем с этим быть не должно.

Расходы на покупку квартиры

Как и ожидалось, риелторы предложили нам несколько квартир для просмотра. В первый же день мы определились с выбором. Нам понравилась отличная квартира с двумя комнатами (спальня и гостиная) и кухней, общей площадью 56 кв. м. Все требования мамы были удовлетворены, кроме детской площадки. Но недалеко от дома находится большой игровой комплекс на несколько домов. Дом построен и сдан в 2016 г. Мы сразу приступили к оформлению недвижимости.

Сделка состоялась довольно быстро и скоро мама стала собственницей жилья в Аланье. Вскоре после покупки жилья мама получила ВНЖ сроком на 2 года, который можно потом продлить, а по истечении 5 лет — реально получить турецкое гражданство. Мама находится в Аланье почти круглый год, покидая страну на месяц, поэтому сможет в дальнейшем стать гражданкой Турции.

Квартира обошлась нам около 50000 евро, что гораздо меньше, чем мы рассчитывали. За услуги агентства мы заплатили примерно 1800 евро. Еще пришлось потратиться на оформление свидетельства о собственности (ТАПУ), а также купить обязательную страховку.

Покупкой квартиры осталась довольна вся семья, особенно счастливая бабушка. Теперь можно проводить лето с внуками на Средиземном море, отдыхать в комфортном и тёплом климате, без ограничений есть сезонные фрукты, разнообразием и свежестью которых можно только восхищаться.