С лета прошлого года средства массовой информации непрерывно сообщали о кризисе ипотечного кредитования жилья в Америке, затронувшем все регионы США, включая Флориду.

Цены существенно снизились, а благоприятный обменный курс рубля и евро к доллару США означает, что многие замечательные объекты недвижимости в настоящее время стоят на 50 % меньше, чем в прошлом году.

Местные индексы свидетельствуют о том, что рыночные цены на дома во Флориде достигли самого дна, и некоторые цены снова начали подниматься.

Удачное ли сейчас время для приобретения недвижимости во Флориде? Мы считаем, что да, но инвесторам нужно быть разборчивыми и анализировать потенциал того или иного района Флориды. Самыми популярными районами в прошлом были Майами и Тампа — прежде всего, потому, что спекулянты и девелоперы в этой местности тратили огромные деньги на рекламу.

Быть может, район Орландо не столь знаменит, как его прибрежные соседи; однако инвестиционный потенциал этой области позволяет рассчитывать на хорошую прибыль после того, как рынки восстановятся. Орландо — это один из центров мирового туризма, благодаря чудесной погоде на протяжении всего года, но особенно благодаря необычайно развитой инфраструктуры туризма, включающей многочисленные знаменитые тематические парки, конференцзалы, аттракционы и развлечения.

В районе Орландо постоянно создается много новых рабочих мест, и ежегодно сюда переезжают свыше 120 000 человек. Туристская индустрия по-прежнему процветает, поскольку многие европейцы извлекают выгоду из слабого доллара.

С учетом таких факторов как слабый доллар, самые низкие цены на недвижимость за последние годы и прогнозы значительного роста, район Орландо, безусловно, является хорошим местом для инвестиций, поскольку цены в скором будущем вырастут, и вы сможете получать высокий рентный доход от приобретенной сейчас недвижимости, имеющей высокий потенциал ценового роста.

Цена на недвижимость в Orlando / Kissimmee

Цена до кризиса, $	Цена в 2008 г., $	Аренда в 2008 г., $/ночь
Небольшой кондоминиум (апартаменты с 1 спальней / 1 ванной)
237 000	170 000	80-100
Большой кондоминиум (апартаменты с 3 спальнями / 3 ванными)
260 000	195 000	100-140
Таун-хаус (4 спальни / 3 ванные)
260 000	199 000	120-150
Вилла (4 спальни / 3 ванные)
290 000	185 000	120-150
Роскошная вилла (5 спален / 4-5 ванные)
1 350 000	869 000	350-500