|
| | |
|
С лета прошлого года средства массовой информации непрерывно сообщали о кризисе ипотечного кредитования жилья в Америке, затронувшем все регионы США, включая Флориду.
Цены существенно снизились, а благоприятный обменный курс рубля и евро к доллару США означает, что многие замечательные объекты недвижимости в настоящее время стоят на 50 % меньше, чем в прошлом году.
Местные индексы свидетельствуют о том, что рыночные цены на дома во Флориде достигли самого дна, и некоторые цены снова начали подниматься.
Удачное ли сейчас время для приобретения недвижимости во Флориде? Мы считаем, что да, но инвесторам нужно быть разборчивыми и анализировать потенциал того или иного района Флориды. Самыми популярными районами в прошлом были Майами и Тампа — прежде всего, потому, что спекулянты и девелоперы в этой местности тратили огромные деньги на рекламу.
Быть может, район Орландо не столь знаменит, как его прибрежные соседи; однако инвестиционный потенциал этой области позволяет рассчитывать на хорошую прибыль после того, как рынки восстановятся. Орландо — это один из центров мирового туризма, благодаря чудесной погоде на протяжении всего года, но особенно благодаря необычайно развитой инфраструктуры туризма, включающей многочисленные знаменитые тематические парки, конференцзалы, аттракционы и развлечения.
В районе Орландо постоянно создается много новых рабочих мест, и ежегодно сюда переезжают свыше 120 000 человек. Туристская индустрия по-прежнему процветает, поскольку многие европейцы извлекают выгоду из слабого доллара.
С учетом таких факторов как слабый доллар, самые низкие цены на недвижимость за последние годы и прогнозы значительного роста, район Орландо, безусловно, является хорошим местом для инвестиций, поскольку цены в скором будущем вырастут, и вы сможете получать высокий рентный доход от приобретенной сейчас недвижимости, имеющей высокий потенциал ценового роста.
Таблица. Цена на недвижимость в Orlando / Kissimmee |
Цена до кризиса, $ |
Цена в 2008 г., $ |
Аренда в 2008 г., $/ночь |
Небольшой кондоминиум (апартаменты с 1 спальней / 1 ванной) |
237 000 |
170 000 |
80-100 |
Большой кондоминиум (апартаменты с 3 спальнями / 3 ванными) |
260 000 |
195 000 |
100-140 |
Таун-хаус (4 спальни / 3 ванные) |
260 000 |
199 000 |
120-150 |
Вилла (4 спальни / 3 ванные) |
290 000 |
185 000 |
120-150 |
Роскошная вилла (5 спален / 4-5 ванные) |
1 350 000 |
869 000 |
350-500 |
|
Опубликовано: 25.03.2008
| |
| | |
| | |
|
Статьи о недвижимости за рубежомВыберите страну
|
| |
| | |
| | |
|
Недвижимость за рубежом по странам |
| |
| | |
| | |
|
Copyright © 2004-2019 Использование материалов разрешено только с размещением активной обратной ссылки.
1-property.ru – портал о зарубежной недвижимости. ООО "Эй Ай Груп", Россия, Москва, +7 495 777-25-77
|
| |
| | |
|
|