Как я купила квартиру в Турции. Аланья, Каргыджак

Что может быть лучше домика у моря? Только домик у Средиземного моря! Давно хотела купить себе небольшой домик или квартиру в теплых краях — летом проводить здесь отпуск в пару месяцев, а все оставшееся время сдавать. Но пугали бюрократические препятствия — оформление бумаг на иностранном языке, контакты с зарубежными риэлторами, осмотры квартир в чужой стране…

Наконец желание жить в теплом курортном местечке пересилило, и я начала искать себе жилье в Турции. На самом деле все оказалось гораздо проще, чем я думала — расскажу о своем опыте максимально подробно.

Почему именно Турция и Аланья?

Почему Турция? Выбрала эту страну за мягкий морской климат, отличную инфраструктуру и любовь туристов. Так как основную часть года квартира будет сдаваться, мне важно было купить ее в оживленном месте — в идеале на любимом россиянами курорте. А что может быть популярнее в нашей стране для отдыха, чем Турция? Насчет района тоже долго не сомневалась — выбрала Аланию и Каргыджак. Это курорт на берегу Средиземного моря, всегда людный и шумный, с чудесными пляжами и горными пейзажами. Я влюбилась в это место еще несколько лет назад, когда приезжала в отпуск.

Как выбрать хорошую квартиру

Чтобы выбрать квартиру, придется не один час просидеть на сайтах, предлагающих недвижимость в Турции. Я искала свое жилье не меньше месяца, пока не наткнулась на достаточно просторную квартиру в Каргыджаке, которая меня полностью устроила. Квартира с планировкой 1+1 была уже оборудована кухонным гарнитуром и всей необходимой сантехникой.

Прямо через сайт я заказала ее просмотр у турецкого риэлтора и через неделю полетела в Турцию. Квартира оказалось именно такой, как на фотографиях, а в комплексе было все необходимое для отдыха и жизни, в любое время года: бассейн, сауна и хамам, сад для отдыха, фитнес зал. В шаговой доступности пляж и магазины, автобусная остановка. Аэропорт Газипаша всего в 22 км!

Я решилась в тот же день, и мы начали оформлять покупку.

Сколько я потратила

Цена квартиры кусалась, по сути, я даже вышла за свой бюджет, но выбирать другую квартиру я уже не хотела. Недвижимость в курортном районе Турции стоила 50000 евро — я видела варианты и подороже. Налог на покупку составил 1200 евро. На госпошлины и оформление всех документов ушло еще чуть больше 2000 евро. Вложений в ремонт я не делала — квартира продавалась уже с качественным европейским ремонтом, потребовались лишь деньги, чтобы купить необходимую мебель.

Содержание квартиры

Налог на недвижимость и коммунальные расходы нужно оплачивать независимо от того, живешь ты в квартире или нет. На налог уходит около 5000 руб. в год, на содержание комплекса и коммуналку около 3000 рублей в месяц.

Как тут живется

Говорят, что в курортных городках зимой жить невесело — нет туристов и жизнь замирает. Да, основной наплыв туристов здесь только в сезон, зимой улицы полупустые — но депрессии от этого не развивается. По-прежнему ярко светит солнце, открыты все пляжи — искупаться не получится, а вот принять солнечные ванны запросто, турки по‑прежнему вежливы и почти все знают русский язык. Каргыджак — небольшой городок, и здесь можно обойтись даже без машины. Вся инфраструктура рядом, супермаркеты, базары, ресторанчики, ателье. За крупными вещами лучше съездить в Аланью, а все, что нужно для жизни, можно купить и здесь. Продукты продаются примерно по тем же ценам, да и вещи недорогие — покупаю полный гардероб всем родственникам.

Климат здесь отличный, мне подходит больше, чем резко континентальный в России. Здесь всегда умеренная влажность, летом жарко, но в окружении кондиционеров это не проблема. В году много солнечных дней, и зима здесь проходит очень быстро, а сезон купания длится до самого октября и снова начинается в мае. Люди всегда гостеприимны и радушны, многие турки знают русский язык и всегда готовы услужить туристу. Живу я здесь не круглый год, и гражданство получать не собираюсь, провожу здесь пару месяцев в отпуск — и не надоедает.

Достопримечательности и развлечения

Развлечения здесь такие же, как и в любом курортном городке — дискотеки, бары, рестораны, фестивали, пляжные развлечения и вовсе безграничны. Среди достопримечательностей я предпочитаю природные красоты — Каргыджак окружают живописные Таврские горы, на берегу отличный песчаный пляж с пологим заходом в море. Здесь везде фруктовые сады — апельсиновые рощи, банановые деревья. В пору цветения очень красиво. Неподалеку от Каргыджака есть развалины античного города Сиедра — он здесь стоит с 3 века до н. э. Руины выглядят весьма эпично — тут и амфитеатр, и триумфальные арки, храмы, бани и дома обычных горожан. Сюда можно приехать с экскурсией или самостоятельно — побродить среди древностей. На пляже ждут любителей пощекотать нервы — полетать с парашютом, покататься на банане, водном мотоцикле или горках. Ассортимент развлечений тут на любой вкус.

Советы

• Покупайте квартиру зимой — цены в курортный сезон обычно значительно выше.
• Выбирайте дом, построенный лет 10‑15 назад — так дешевле.
• Если выбирать между Аланией и Анталией — выбирайте Аланью, инфраструктура и климат тот же, а вот цены совсем другие.
• Дом на первой береговой линии будет стоить дороже, да и зимой в этих домах сыро, так что лучше выбирать здания, отстоящие от пляжа на 300‑500 м.
• Сотрудничайте с проверенными русскоязычными риэлторами, лучше искать их по рекомендации знакомых.
• Обязательно проверяйте законность сделки через юриста и проводите оформление через нотариуса.
• Во многих турецких городах есть своя русская диаспора — заведите друзей среди них, и ностальгия по родине не будет столь сильна.