Купили дом в Турции, очень хотим поскорее туда поехать

Пока свежи воспоминания от покупки виллы в Турции, решила написать: может кому‑то моя информация поможет.

Живем с мужем в Москве, сын уже взрослый, самостоятельный, проживает отдельно. Есть свой бизнес (несколько барбешопов), миллионы конечно не зарабатываем, но на нормальную жизнь хватает. Накопили определенную сумму, которую решили пристроить с выгодой для себя. Долго думали, остановили свой выбор на зарубежной недвижимости.

Встал вопрос о месте инвестиций — выбирали из нескольких стран с недорогими виллами или квартирами. И главное, чтобы море рядом и сезон купальный подольше. Таких, как вы понимаете, совсем немного: Турция и Болгария, Черногория, Испания, Греция и Кипр. Взвесив все «за» и «против», в том числе и стоимость объектов в этих странах, мы решили остановиться на Турции.

Почему именно Турция?

Причин покупки недвижимости в Турции несколько. Первая, это недооцененная недвижимость в этой стране, по сравнению, например, с греческими или испанскими объектами, причем разница ощутимая. Кроме того, стоимость квартир здесь постоянно растет, а значит, это неплохие инвестиции. Покупая здесь квартиру можно, в том числе приумножить вложенные деньги.

Вторая причина — климат и море. Лично нам нравится летняя жара, теплая осень и весна, и мягкая зима. А температура воды в средиземном море, вообще, суперкомфортная — можно купаться, не замерзая, с апреля и до конца октября. Третье — невысокие цены на продукты, дешевая одежда и фрукты, коммунальные платежи, которые ниже московских.

Плюс к этому добавим неплохое знание русского языка местными торговцами, большое количество русскоязычных (кому‑то может не нравиться, но для нас нормально) и, в общем‑то, нормальное отношение к нашим.

Как покупали недвижимость в пандемию?

Искали виллу через московское представительство турецкого агентства — это очень удобно и вероятность мошенничества минимальная. Перед этим почитали в интернете информацию и отзыва об имеющих представителей в Москве турецких агентствах.

Просмотры подходящих объектов проводили в онлайн режиме, задаток перечислили с банковского счета, окончательный выбор делали после бесплатного ознакомительного тура: риэлтор забронировал отель, купил авиабилеты, довез до аэропорта, показал объекты. За это время успели решить все вопросы, подписать договор.

Где купили?

Изначально искали недорогую виллу, чтобы пляжи песчаные были и вход в море пологий. Выбор пал на поселок Демирташ: 15 км на автобусе до аэропорта, 20 минут до центра Аланьи. Здесь чистейшая экология, тишина, красивая природа. Население поселка около 3000 человек. В общем‑то, нас все устроило.

Сколько стоит вилла?

Стоимость виллы — 94500 € плюс дополнительные расходы, о которых чуть позже расскажу. Дом двухэтажный площадью 160 кв. м, расположен примерно в полукилометре от моря. Планировка — кухня, совмещенная с гостиной и три комнаты. Есть балкон и большая терраса, два санузла. Вид на море. Вилла продавалась с мебелью и техникой. Имеется бассейн на несколько домов, парковка, круглосуточная охрана. Рядом несколько похожих домов, контингент — иностранцы со средним доходом.

Из дополнительных расходов заплатили риэлтерской компании 3000 € плюс налог, услуги переводчика, страховку, еще надо было оплатить переоформление коммуникаций, какие‑то мелкие взносы сделать. В общем, получилось еще около 3 тыс. €. Таким образом, за все про все отдали чуть более 100 тыс. €.

А как с затратами на содержание недвижимости?

Здесь говорить о конкретных суммах пока не могу, потому что мы еще полный месяц не жили: сделку завершили в середине февраля, потом приехали в Россию, затем вернулись в Турцию на пару недель, чтобы уладить формальности и опять прилетели в Москву. Единственное, что могу сказать точно, так это стоимость Айдата (обслуживание территории, охрана и т. д.): нам он будет обходиться в 920 € в год. И еще, самые большие расходы в Турции предстоят за оплату электричества из‑за работы кондиционеров: летом на охлаждение, а зимой на обогрев.

Что дала нам покупка?

Покупали жилье в Турции для отдыха: мы все дела ведем в России, но находиться постоянно в Москве нет необходимости, так как салоны работают и без нашего участия, дело, как говориться, «на мази», однако и сидеть целый год безвылазно в Турции нет возможности. Примерно полгода дом будет пустовать, в остальное время, когда жарко, на вилле будем жить мы и семья сына. Правда есть друзья, которые зимой обычно перебираются в теплые страны и, возможно, виллу можно будет на пару месяцев сдавать им.

Заключение

Демирташ — место тихое и спокойное, такое мы и искали. Любителям ночной жизни и бесконечных тусовок — это не сюда. Нет, здесь есть, конечно, рестораны, где можно хорошо отдохнуть и отведать продуктов средиземноморской кухни, но в них спокойно, они расположены в тенистой зоне с беседками и спокойной музыкой — отличное место для релаксации. За более активным отдыхом садитесь в автобус и через 20 минут вы в центре города Аланья, где атмосфера уже совсем другая.

В Демирташе расположено две знаковые достопримечательности: Каньон Сападере и руины Сиедра — это древнее поселение, которое играло роль крепости и защищало рядом расположенные города от набегов пиратов. Подробно рассказывать не буду, все надо видеть своими глазами, однако, места действительно впечатляющие.

В общем, надеемся летом наконец‑то полноценно отдохнуть в нашем новом доме, полностью окунуться в атмосферу отдыха, после чего, возможно, более подробно опишу жизнь в этой стране.