Купили квартиру в Алании для сына-студента. Вышло дешево

Сын получает образование в Турции, долго думали, покупать или снимать ему квартиру. Остановились на первом варианте. Рассказываю, как в период пандемии у нас получилось подыскать недорогой вариант с рассрочкой в новом доме. Итак, моя история.

Я замужем за азербайджанцем уже много лет, есть 20‑летний сын от совместного брака, живем в России, в Подмосковье. Имеем небольшой семейный бизнес, связанный с торговлей продуктами питания. Относимся, наверное, ближе к среднему классу: живем небогато, яхт и дворцов не покупаем, но на жизнь хватает. Ребенок обучался в обычной российской школе, после окончания решил поступать в турецкий ВУЗ, причины: близость менталитета (отцовские гены), неплохое знание турецкого языка и нормальное котирование турецких дипломов в Европе.

Первый год скитался по съемному жилью, не понравилось ― были проблемы с хозяевами, дважды приходилось переезжать, к тому же считали, что дорого. Поэтому решили купить квартиру в Аланье (месту учебы), как нам показалось, это поможет ему лучше обустроиться в Турции, а нам не покупать путевки (отдыхаем здесь 2 раза в год), какая-никакая, а экономия.

Как купить квартиру в Турции не выезжая за пределы России

Оказалось, купить жилье в Турции реально даже не выезжая за пределы нашей страны: интернет в помощь. Начали рассматривать варианты с весны, в самый разгар пандемии, рассчитывая на некоторое снижение цен. В общем‑то, ожидания сбылись.

Поиск вели через популярные сайты, вариантов предлагали много, в том числе и в необходимом для нас районе (Каргыджак). Важное преимущество ― большинство квартир можно было смотреть по видео. Если изначально были только фотографии, то просили провести риэлтора съемку в онлайн режиме, причем не только комнат, но и коридора, придомовой территории. Всегда шли на встречу.

Так нам удалось получить реальную картину каждого из подходящих вариантов. После выбора перечислили задаток, забронировали недвижимость, потом приехали осенью, сделали доплату и заселились.

Почему выбрали Каргыджак

Дело в том, что сын учится в Аланье, в государственном университете ALKU с преподаванием на турецком языке. Каргыджак находится недалеко ― буквально в 15 минут на машине до университета. Район это тихий, предназначен больше для семейного отдыха, но с инфраструктурой, недвижимость здесь недорогая. Кроме того, там живут наши родственники по линии мужа, поэтому выбор пал именно на этот район.

Во сколько нам обошлась квартира

Купили квартиру в новом доме за 41 тыс. €. Взяли с рассрочкой платежа на год с первоначальным взносом в 50 % и последующим погашением платежа равными частями раз в квартал. Проценты за рассрочку не платили. Дом был сдан в эксплуатацию в самом конце 2019 года, большинство квартир раскупили еще на стадии котлована, некоторые остались: одна из них подходила нам по цене и параметрам.

До моря далековато, около 2 км, но для нас это не проблема, мы приобрели авто, поэтому доехать до пляжа можно без проблем за 5 минут. Жилье взяли на четвертом (последнем) этаже, в ЖК менее 100 квартир. Квартира с чистовой отделкой, из мебели: кухонный гарнитур и оборудованный санузел с мебелью и сантехникой. Планировка ― одна спальня и гостиная, кухня и балкон. В комплексе есть свой бассейн, общая терраса с баром, охрана, видеонаблюдение, стоянка.

Район обалденный, можно сказать, что «все включено»: с одной стороны ― море, с другой ― горы, инфраструктура на уровне, до университета недалеко.

Дополнительные расходы на переводчика, нотариальные услуги, оформление ИСКАНа, на подключение коммунальных услуг и обязательное страхование составили еще 2100 €. На мебель кое‑какую потратились, в общем, не более 45 тыс. € вышло. Мы довольны.

Адаптация

Мы в новой квартире практически не жили, только приезжали на покупку и оформление документов, но с сыном связь поддерживаем постоянно. Кое-что про адаптацию можем рассказать.

Сама жизнь для него здесь не нова, до поступления мы много колесили по этой стране, потом год учебы. Так что новшества связаны только со счастьем проживания в собственном жилье, потому что до этого арендодатели ему попадались не очень: то цену повышали, то под какими‑то надуманными предлогами съехать требовали. Со своей недвижимостью таких нервов уже не будет.

Язык он изначально знал неплохо, турецкий во многом похож на азербайджанский, а потом, когда твердо решил здесь учиться, поднатаскали его на годичных курсах. Это, конечно же, очень помогает. Менталитет также похожий, проблем и недопониманий в общении с турками вообще нет. У знакомых русских, кстати, тоже.

Сейчас посмотрим, как он будет справляться с оплатой счетов и самостоятельной жизнью. Мы ему высылаем определенную сумму на коммуналку, питание и развлечения, но строго, без излишеств, порядка 600‑700 € в месяц. Университет оплачиваем сами, также, как и какие‑то дополнительные, связанные с обучением расходы. Так как ВУЗ государственный и сын учится на турецком языке, то платим всего 540 € в год. На английском языке получение образования дороже, в частном ВУЗе еще выше стоимость.

Советы по покупке

Поделюсь несколькими советами, при поиске квартиры мы с мужем поднакопили кое‑какой опыт.

• Во-первых, просматривайте как можно больше вариантов и правильно выбирайте риэлторов, потому что одна и та же квартира у одного может стоить процентов на 5 дешевле, чем у другого, все зависит от аппетитов агентств. Хотя, справедливости ради отмечу, что зачастую процент может быть увеличен за счет предоставления каких‑то дополнительных услуг.
• Второй совет, не верьте тем, кто говорит, что в Турции нет дешевого жилья. Изначально, когда мы озвучивали цену, за которую хотели бы купить квартиру, некоторые агенты только смеялись. Но мы постарались и оказалось, что в Турции действительно можно купить дешевое жилье и наш пример тому подтверждение. Просто искать его надо дольше.
• В-третьих, не думайте, что в Турции нет мошенников. Сама столкнулась с такими: предлагали очень интересные цены, но после проверки оказалось, что агентство не имеет регистрации.

Довольны ли мы покупкой? Пока однозначно да. Для ребенка приобрели постоянное место проживания, а для себя дачу и все это за смешные деньги. Надеемся, что не разочаруемся и в дальнейшем.