Купили квартиру в районе Авсаллар, Аланья. Что нам понравилось

Во время своего очередного отпуска в Турции мы с женой познакомились с парой из Кемеровской области, которая приобрела квартиру в одном из новых жилых комплексов в Аланье. Идея нас заинтересовала, но решение созрело только через несколько лет. О своем опыте покупки недвижимости в Турции мы расскажем в своей статье.

В Турцию мы выбирались довольно часто, пусть и не каждый отпуск, но раз в 1,5‑2 года сюда приезжали точно. Побывали во многих местах, познакомились с русскими, кто приобрел себе здесь недвижимость, объездили все курортные места на побережье Средиземного моря. В качестве инвестиций рассматривали несколько европейских стран. В конце концов выбрали Турцию, понравилась оптимальное соотношение стоимости и расположения жилого комплекса.

Стоит отметить, что у этой страны есть определенные преимущества, если рассматривать только курортную местность. Круглый год в Турции светит солнце, купаются здесь с середины апреля и практически до самого конца октября. Вылеты из Казани совершаются регулярно, лететь сравнительно недалеко. Одно из главных преимуществ — не надо оформлять визу, а значит ты экономишь, силы, время и деньги. В любой момент купил билеты — и лети. К русским здесь относятся с симпатией, охотно разговаривают, о случаях негативного отношения к русскоговорящим туристам и жителям мы с женой ни разу не слышали. И, конечно же, в Авсалларе привлекательные цены на недвижимость при хорошем качестве строительства. В новостройках вполне можно найти квартиру в пределах 1000 евро за кв. м.

Знаю, что кто‑то покупает собственную недвижимость у моря для вложения инвестиций, потом сдает ее в сезон, или перепродает через некоторое время, когда цена на рынке пойдет вверх. С инвестиционной точки зрения мне сложно оценивать подобное вложение средств, возможно в этом есть своя выгода. Мы же решили купить квартиру для себя, приезжать в отпуск и жить в собственной квартире на берегу моря или выбираться на длительные выходные, праздничные дни. Я считаю, что это здорово, что есть такое место, куда можешь приехать отдохнуть, не задумываясь о том, есть ли места в отеле, кто будут твои соседи, будет ли достойный уровень обслуживания.

Мы сразу решили покупать квартиру в новостройке, напрямую у застройщика. На вторичном рынке могут ждать неприятные сюрпризы, а посредникам на местном рынке недвижимости не особо хочется доверять. Застройщика выбирали по отзывам на русскоязычных форумах, посвященных недвижимости Турции. Специально выбрали такой объект, чтобы срок сдачи попадал на позднюю осень. Порадовал тот факт, что застройщик предоставил отсрочку. В результате в новогодние праздники поехали смотреть покупку, заказали ремонт местной подрядной организации. А уже в феврале отметили новоселье в узком семейном кругу. Затем был летний отпуск, когда мы смогли в полной мере оценить достоинства и преимущества собственных квадратных метров на берегу моря. На территории жилого комплекса есть просторная придомовая площадка, где можно проводить свободное время с семьей, собственный бассейн, кафе, магазины, оборудованная спортивная площадка. Еще небольшой минус — береговую линию буквально захватили отели, и все жилые комплексы, включая новостройки, находится в небольшом отдалении от моря.

Даже по предварительным расчетам покупка квартиры с экономической точки зрения выглядит предпочтительней отдыха в отелях. Хотя, как мы потом узнали, нам не повезло с управляющей компанией, поэтому приходится платить за различные дополнительные удобства, которыми пользуемся крайне редко.

Авсаллар территориально относится к провинции Анталья и расположен в 25 км от Алании, 140 км от международного аэропорта Анталии. Здесь проживает около 12 000 жителей. Согласно местным преданиям, город был основан туркменскими племенами еще в 15 веке. Однако в середине 19 века поселение было полностью уничтожено пожаром, и современный город находится немного южнее от прежнего места. Сегодня это популярный у европейских туристов курорт на Средиземном море. В черте города протекает река Алара, а на берегу находится древний памятник архитектуры — Караван-Сарай, возведенный еще в 13 веке и являвшийся местом отдыха для странствующих торговцев. В Авсалларе есть мусульманская мечеть.

Место прежде всего знаменито необыкновенными природными пейзажами. Весь город буквально утопает в зелени. Для туристов есть множество мест для приятного времяпрепровождения: рестораны с вкусной кухней, дискотеки с караоке-залами, крупный базар, лавки с сувенирами, богатая СПА-инфраструктура (массажные, турецкие бани). Одним из наиболее популярных мест для посещения — местный аквапарк Selanya Seapark, здесь можно увидеть выступления дельфинов, морских котиков. На побережье по большей части песчаные пляжи, но при желании можно найти гальку. Здесь относительно невысокие цены на продукты питания, свежие овощи и фрукты.

Стоит отметить, что город больше курортный, поэтому за полноценной медицинской помощью нужно обращаться в соседнюю Аланию. Это же касается и образования, здесь довольно средний уровень местных школ.

В первое время мы очень сильно беспокоились, ведь чужая страна, в голову лезли разные мысли о том, что случиться может всякое. Уже после того, как выбрали объект и подписали договор, начали замечать в Интернете статьи, что участились случаи затягивания строительства, но все прошло благополучно. Жилой комплекс был сдан в оговоренные сроки, застройщик полностью выполнил свои обязательства. Теперь перед нашей семьей не стоит вопрос, где провести очередной отпуск. В ближайших планах оформление ВНЖ, покупка мебели для благоустройства нашей недвижимости у берега моря.

Покупатель: Петр и Анастасия из Казани.
Регион: Турция, Авсаллар (Аланья).
Объект: однокомнатные апартаменты, площадь 47 кв. м.
Цена: 45 000 евро.
Сделка: первичный рынок, покупка от застройщика.