Развитие испанского рынка недвижимости по мнению Моник Уэстдорп

Я пишу эту статью в разгар пандемии Covid-19, в невероятное для всех время.

Испания, также, как и Италия, стала одной из наиболее пострадавших стран от коронавируса и была полностью закрыта 15 марта. Сейчас, распространение инфекции уменьшается, Испания начнет возвращаться к тому, что, как многие надеются, станет чем‑то похожим на прежнюю жизнь.

Как эксперта с 10‑летним опытом меня спросили, как я вижу дальнейшее развитие испанского рынка недвижимости?

Несомненно, кризис будет иметь краткосрочный драматический эффект, и восстановление займет некоторое время, но в среднесрочной перспективе процентные ставки останутся низкими, и люди примут факт, что им и дальше нужно наслаждаться жизнью. Испания является гарантией качества для многих покупателей недвижимости, и после того, как чрезвычайная ситуация ослабнет, независимо от того, когда, она останется топовым направлением для иностранных инвесторов. Особенно если летом эпидемия пойдет на спад, как это обычно происходит с другими вирусами в теплое время, Испания может стать более популярной, чем раньше, потому что рисков будет меньше. Катаклизмы подобного масштаба заставляют людей пересмотреть свою жизнь и сделать то, о чем они всегда мечтали.

Но, конечно, вопросы здоровья и путешествий еще предстоит решить, а также то, как сложившаяся ситуация повлияет на финансовые возможности людей и их способность инвестировать. Я думаю, что условия для сделок будут очень хорошими, но я не думаю, что цены упадут больше, чем на 10‑20 % в среднем. Как уже говорилось, туристический рынок и возобновление перелетов окажутся непосредственное влияние на то, как быстро вернется интерес иностранцев к покупке.

На мой взгляд предпочтение будет отдаваться отдельным независимым объектам, а не жилью с общим входом и лифтом. Люди также осознают, что находиться длительное время в собственном доме с садом в теплом климате лучше, чем в северных странах с многочисленным населением. Сравнивая испанский рынок недвижимости до финансового кризиса 2008 года с нынешним, можно сказать, что сейчас он находится в гораздо лучшей форме, меньше затрат на строительство, снижено кредитное плечо, качество клиентов выше. Вирус затронет всех, но в Испании прекрасный климат и множество других преимуществ. Она будет популярна среди покупателей, как только мир вернется в нормальное состояние.

Сложившаяся ситуация учит тому, что жить свою жизнь надо сейчас, наслаждаться каждой минутой, потому что все может быстро поменяться, и Коста-дель-Соль — отличное и удобное место для практики этого важного урока.