Приобрести недвижимость в Испании — секреты и тонкости

С недавних пор наши соотечественники охотно приобретают недвижимость в Испании. Согласно недавно проведенным исследованиям испанским жильем владеют как достаточно молодые собственники, так и люди, вышедшие на пенсию. В основном, причины, побуждающие наших граждан приобретать недвижимость в Испании таковы:

• желание провести остаток жизни на Средиземноморье — люди, выходящие на заслуженный отдых, перебираются в Испанию и наслаждаются теплым климатом и комфортной жизнью;
• рабочая необходимость жить в Испании — находясь в длительной служебной командировке, человек хочет окружить себя домашним уютом, собственное жилье позволит наладить комфортный быт на время всего рабочего пребывания в стране;
• отдых — жить в своей квартире дешевле, чем в отеле, особенно ощутимой экономическая выгода становится, если недвижимость приобретает большая семья, и в ней почти круглый год кто-то живет;
• пассивный доход — приобретение недвижимости в курортной зоне с последующей сдачей ее в аренду может принести неплохой доход, тем более что испанские власти благосклонно относятся к иностранным инвестициям в недвижимость.

Какой тип недвижимости выбрать

Всю жилую недвижимость в Испании можно условно разделить на несколько классов.

К первой группе относятся жилые коттеджи на одну семью со своим участком земли. Дом может быть как отдельно стоящим, так и таунхаусом, то есть иметь общую стену с соседями. Односемейные дома пользуются сегодня большим спросом и предложение их на рынке велико. Подобную недвижимость можно приобрести как в крупных городах, так и в провинциальных районах.

Вторая группа — это привычные нам квартиры в многоэтажных домах. Строят их, как правило, в крупных городах или на побережье. Это самый экономичный вариант, поскольку содержание квартиры обходится значительно дешевле дома. По данным испанских риэлтерских агентств на сегодняшний день примерно 20 % квартир в Испании приобретают иностранцы.

Последняя группа — это лофты. Мода на лофты (переоборудованные под жилье производственные помещения) началась в Европе в конце двадцатого века и с тех пор набирает обороты. Лофты любят за большие пространства, огромные окна и неограниченные возможности для планировки. В Испании большая часть лофтов предлагается с дизайнерской отделкой, но недавно появилась и новая недвижимость, специально построенная под лофт.

Переде тем, как официально приобрести недвижимость в Испании, иностранный гражданин обязан получить NIE (идентификационный номер иностранца). Этого номера будет внесен в договор купли-продажи, без него невозможно осуществить регистрацию в государственном реестре собственности.

К оформлению документов целесообразно привлечь профессионалов, которые помогут корректно оформить сделку согласно всем требования законодательства.