ЗАЧЕМ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ?

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

Популярность вложения денег в покупку недвижимости в Испании можно объяснить несколькими факторами:

• Квадратные метры жилья здесь имеют тенденцию к постоянному удорожанию. Особенно это касается средиземноморского побережья и крупных городов — Мадрида, Барселоны, Валенсии. За истёкшие пару десятилетий стоимость недвижимости в этих районах и городах выросла в 2‑3 раза. В связи с этим, приобретение квартиры или особняка с видом на море, является отличным способом выгодно инвестировать сбережения.
• Для жителей средней полосы России, а тем более, Сибири, или Дальнего Востока, не избалованных теплом и солнцем, большое значение имеет климат прибрежной Испании. По количеству солнечных дней и среднегодовым температурам испанское средиземноморье оставляет далеко позади не только отечественные черноморские курорты, но и многие регионы той же Турции или Греции.
• Высокая ликвидность недвижимости в Испании позволит, при необходимости, продать квартиру, получив значительную прибыль за счёт возросшей стоимости. Другой вариант — получение пассивного дохода от сдачи жилья в аренду. Такой вариант особенно выгоден, если вы постоянно работаете в России, а в Испанию собираетесь приезжать на отдых. Чтобы недвижимость не простаивала, а приносила доход, можно сдать её на время местному риэлтерскому агентству за определённую плату.
• Если вы собираетесь переехать в Испанию на постоянное место жительства, то наличие в собственности жилья в этой стране является одним из основных факторов, облегчающих получение вида на жительство.

УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПМЖ

Российские пенсионеры, имеющие собственную недвижимость в Испании, могут получить ВНЖ в упрощённом режиме. Для этого им достаточно воспользоваться возможностью, предоставляемой программой «residencia temporal no lucrativa» — резидент без права трудовой деятельности. Для этого потребуется, кроме жилья в Испании, иметь подтверждённые доходы (например, ту же пенсию), и счёт в одном из местных банков на 26 тыс. евро. Если же эту солнечную европейскую страну пожелает переехать чета пенсионеров, то на счету у них должно лежать 32 тыс. евро.

Лицам трудоспособного возраста можно получить ВНЖ в Испании несколькими способами:

• При покупке в стране недвижимости на сумму более 500 тыс. евро.
• Финансово независимый гражданин, имеющий ежегодный доход 28 тыс. евро и вдобавок к этому жильё в Испании, может получить ВНЖ без права работы.
• Соединение семьи. Получить ВНЖ по данному мотиву возможно в случае заключения брачного союза с испанским подданным, либо когда близкий родственник получил подданство королевства Испании.
• Студент, получающий образование в ВУЗе этой страны вправе получить ВНЖ на всё время обучения.
• Инвестиция в испанскую экономику, от 1 млн (в производство) до 2 млн (в акции) евро, даёт право на получение вида на жительство.

При продлении ВНЖ в течение 10 лет, россиянин может претендовать на предоставление ему ПМЖ в этой стране Евросоюза со всеми вытекающими преимуществами.

ОСОБЕННОСТИ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Чтобы вложение средств оказалось как можно более выгодным, рекомендуется приобретать жильё в крупных городах, либо вблизи них. Там гораздо проще найти работу, определить детей в школу. Крупные прибрежные испанские города также обладают развитой инфраструктурой, включающей в себя широкий выбор магазинов и рынков всех направлений и ценовых сегментов.