ВЫГОДНО ЛИ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛИКАНТЕ?

Одним из наиболее удачных мест для инвестирования в недвижимость можно признать город Аликанте, располагающийся на средиземноморском побережье в регионе Валенсия. Этот город удачно сочетает в себе множество достоинств:

• Он достаточно большой по местным меркам (330 тыс. жителей), что определяет наличие развитой общественной, транспортной и социальной инфраструктуры. В то же время этот город весьма тихий и уютный, что выгодно отличает его от таких мегаполисов, как Мадрид, Барселона, Валенсия.
• Расположен Аликанте в прибрежной курортной полосе, именуемой Коста-Бланка («Белый берег»). Благодаря обширным белоснежным пляжам, большому количеству ясных дней, и тёплому морю, город в последние десятилетия превратился в один из ведущих туристических центров не только Испании, но и всего европейского средиземноморья.
• Город был основан в 4 веке до нашей эры, и имеет богатую историю, насыщен архитектурными памятниками и музеями. Колоритные средневековые улочки здесь соседствуют с ультрасовременной застройкой, так что даже самый искушённый покупатель сможет выбрать квартиру в Аликанте по своему вкусу.
• Аликанте относится к числу наиболее быстро развивающихся городов Испании, что обуславливает наличие большого количества рабочих мест в самых разных сферах хозяйства и бизнеса.

ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В АЛИКАНТЕ

Для граждан РФ покупка недвижимости в Испании, в частности, квартиры в Аликанте, будет иметь ряд финансовых и юридических особенностей. Чтобы приобрести приглянувшуюся вам недвижимость, потребуется предъявить следующий пакет документов:

• Заграничный паспорт.
• Справку о своих доходах, если вы имеете работу на территории Испании.
• Если покупатель не имеет работы в Испанском королевстве, то ему следует заполнить налоговую декларацию, где указать все источники поступления финансовых средств.
• Бизнесмены, ведущие своё дело на территории страны, должны приложить к декларации действующую лицензию.
• Если вы имеете в собственности в Испании другое недвижимое имущество, потребуется предоставить в регистрационные органы справку с его перечнем.
• При наличии денежных депозитов в испанских банках, нужно предъявить чиновникам счёт-выписку.

Вся документация должна быть продублирована на испанском языке, и нотариально заверена. После выбора подходящего варианта, на специальный депозит следует положить 10 тыс. € в качестве залога, а после подписания купчего договора, нужно внести сумму, эквивалентную 10 % от общей стоимости жилья. Сроки окончательного расчёта можно установить в индивидуальном порядке, по договорённости с продавцом.

СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В АЛИКАНТЕ

Сегодня приобрести дом или квартиру в Аликанте не составляет труда. Предложение на местном рынке недвижимости достаточно большое, чтобы потенциальный покупатель смог бы подобрать вариант по своему вкусу. К продаже предлагаются и небольшие квартиры-студии в спальных пригородах, и шикарные виллы, пентхаусы и апартаменты на первой линии удаления от моря.

Стоимость недвижимости в Аликанте может значительно различаться не только от размеров жилплощади, но и от района месторасположения. Разберём для наглядности несколько примеров:

• Квартира близ побережья Коста-Бланка площадью в 75‑80 кв. м будет стоить порядка 100‑110 тыс. евро.
• Большую по площади квартиру, в 95‑100 кв. м, но расположенную в пригороде на удалении от берега, удастся приобрести уже вдвое дешевле — за 55‑60 тысяч.
• Апартаменты площадью в 100 квадратов, с непосредственным выходом на побережье, обойдутся уже в разы дороже — до 600 тыс. €.
• Цены на виллы в зелёном пригороде, на удалении 15‑20 км от центра Аликанте, стартуют уже от 1 млн евро.

Выбирая недвижимость в этом средиземноморском городе, следует принимать во внимание тот факт, что чем она дороже, тем выгоднее для инвестирования. Например, квартира на Приморском бульваре, хотя и будет стоить в разы дороже, но продать её через несколько лет получится со значительной прибылью. То же можно сказать и о сдаче такой ликвидной недвижимости внаём. Жильё, расположенное в одном из бедных пригородов, населённых выходцами из Северной Африки, вряд ли можно рассматривать в качестве перспективного вложения капитала.