Основные виды испанской недвижимости

Недвижимость Испании бывает разной, от небольших квартирок до огромных вилл. Что именно подойдет вам во многом зависит от ваших планов и от того, сколько вы готовы потратить на свое приобретение. Риэлтерские компании выделяют несколько основных типов жилой недвижимости:

1. Маленькая квартирка, у которой кухонная зона отделена от жилой только барной стойкой. Называется такое жилье «студио» и имеет площадь от 20 до 40 м2. Это самый дешевый вид недвижимости, но несколько таких студий могут обеспечить вам солидный доход при условии правильного выбора места расположения.
2. Апартаменты, они же apartamento или piso выглядят как привычная россиянам квартира. При покупке надо учесть, что классифицируются они по количеству спален, то есть, купив апартаменты с двумя спальнями, вы получите гостиную, кухню, ванную (иногда несколько) а часто еще и детскую. В этом сегменте есть недвижимость на любой бюджет. Стоимость зависит от региона, населенного пункта, социальной инфраструктуры жилого комплекса, то есть наличия паркинга, бассейна, игровой площадки. Если речь идет о курортном городе, то апартаменты в домах ближе к морю или просто с видом на море стоят дороже. Как при покупке, так и в аренду.
3. Пентхаус, он же аtico — элитная недвижимость в крупных городах. Дешево стоить не может. Исключение — ситуации, когда жилой комплекс еще не введен в эксплуатацию из‑за нарушений при строительстве, но в этом случае покупать пентхаус явно не стоит.
4. Бунгало в Испании это дом на 2‑4 квартиры, часто двух- или трехуровневый. Как правило, у бунгало есть общая парковка или гараж, иногда бассейн. Важным преимуществом этого типа недвижимости являются более низкие коммунальные платежи по сравнению с другими видами недвижимости.
5. Таунхаус отличается от бунгало тем, что является фактически отдельным домом, имеющим одну или две общих стены с соседними. Чаще всего они располагаются в пригороде.
6. Дома в Испании бывают трех типов — отдельные, которые называются casa, смежные (рareado) и finca, аналог российских дач. Смежные дома отличаются от многоквартирных тем, что у каждого владельца не только отдельный вход, но и отдельный земельный участок.
7. Вилла — тот же дом только большей площади и с большим садом. Этот тип недвижимости относится к элитным, строят виллы чаще группами.