КАК И ЗАЧЕМ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛАНЬЕ?
В последнее время большим спросом у соотечественников пользуются не только туры для отдыха в Турции, но и покупка недвижимости в этой стране. Приобретенное жилье можно использовать как для собственного проживания в условиях теплого климата, так и сдавать его в аренду, получая стабильный доход.
В КАКОМ РАЙОНЕ АЛАНЬИ СТОИТ КУПИТЬ ЖИЛЬЕ?
Аланья — курортный город в провинции Анталья, расположенный на берегу Средиземного моря. Международный аэропорт расположен в 45 км к юго-востоку от Аланьи. В Аланье имеется развитая инфраструктура, здесь есть все, что нужно для отдыха и проживания: пляжи, кафе и рестораны, магазины, ночные клубы, аквапарки, яхт-клуб и т. д. К тому же здесь еще и более низкие цены на недвижимость чем в других регионах Средиземноморского побережья Турции. Поэтому жилье в Аланье пользуется уверенным спросом.
Каждый район этого курортного города имеет свои особенности. Перед покупкой определитесь, который из них подойдем именно вам. Информацию лучше получить из нескольких источников, запросив в поисковике, например: «Какой район в Аланье выбрать для покупки жилья?»
После того, как вы имеете примерное представление о месте для приобретения жилья в Аланье, рекомендую посмотреть объекты на одном из порталов зарубежной недвижимости. Также можно встретиться с застройщиками или агентствами на специализированной выставке зарубежной недвижимости. Часто застройщик или агентство предлагает бесплатный смотровой тур, включающий проживание, трансфер и экскурсионную программу.
В среднем стоимость на жилье в Аланье составляет 25‑35 тыс. евро за квартиру-студию, около 35‑40 тыс. евро за двухкомнатные апартаменты на вторичном рынке недвижимости.
О КЛИМАТЕ И УДОБСТВЕ ПРОЖИВАНИЯ В АЛАНЬЕ
Климат Аланьи — субтропический средиземноморский. Таврские горы защищают регион от северных ветров, создавая особый микроклимат и делая Аланью самым теплым курортом Турции. Курортный сезон длится с середины апреля до конца октября. В курортный сезон в Аланье стоит жаркая погода, со стороны моря дует освежающий ветер. В летние месяцы температура составляет +30+35 градусов, в остальное время года температура составляет +10+15 градусов, иногда идут дожди. Большую часть года стоит солнечная погода.
Самым же престижным вузом страны считается Ближневосточный технический университет, расположенный в Анкаре. Вуз входит в топ-100 ведущих университетов мира, а его студенты получают блестящие знания в области инженерии и естественных наук. Более 23 тыс. студентов обучаются на пяти основных факультетах, а вуз имеет крепкие связи с зарубежными образовательными учреждениями и предлагает своим подопечным около 20 программ, дающих возможность поучиться за границей. На данный момент в университете получают образование почти 2000 иностранцев.
Так же стоит отметить, что в регионе отличная экологическая обстановка, в округе нет ни одного вредного производства.
ПОЧЕМУ ЕЩЕ СТОИТ КУПИТЬ ЖИЛЬЕ В АЛАНЬЕ?
Дополнительным плюсом приобретения квартиры в Аланье являются более низкие цены на товары и услуги по сравнению с европейскими ценниками.
МОЖНО ЛИ КУПИТЬ В КРЕДИТ?
Даже при наличии стабильного небольшого дохода можно рассчитывать на возможность оформления покупки квартиры в Аланье в кредит под 6‑8% годовых. Местные банки охотно кредитуют иностранцев, а дополнительные расходы на приобретение недвижимости (оплата услуг агентства и регистрации договора купли-продажи) составляют в сумме не больше 5% от цены сделки.
МОЖНО ЛИ СДАТЬ ЖИЛЬЕ В АРЕНДУ?
Недвижимость в Аланье можно приобрести как для собственного круглогодичного проживания, так и для сдачи апартаментов в аренду. К примеру, однокомнатные квартиры в городской черте сдаются в аренду со всей обстановкой за 250‑350 евро в месяц, а квартиры с больше площадью можно сдавать за 400‑600 евро в месяц. В течение календарного года поток туристов не иссякает, поэтому приобретенную недвижимость в Аланье можно сдавать в аренду круглогодично.
А ПОЛУЧИТЬ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО?
Кроме того, покупку недвижимости в Аланье можно рассматривать как вариант для переезда на ПМЖ в Турцию. Многие соотечественники переезжают сюда на ПМЖ даже с детьми, устроить ребенка в детский сад можно на платной основе или нанять для него за небольшую плату няню.
Недвижимость в Турции имеет еще одно неоспоримое преимущество — это возможность уже через 6 месяцев после постоянного проживания оформить вид на жительство. Это позволит открыть свое дело или устроиться на работу по найму, воспользоваться гарантированной социально помощью со стороны государства. Спустя 8 лет после покупки недвижимости в Турции и проживания здесь на основании вида на жительство можно рассчитывать на получение постоянного гражданства.
Таким образом, покупку недвижимости в Аланье можно рассматривать как выгодный инструмент капиталовложения.