Участок в Елхово, Болгария

Предлагаемый для продажи охотничье-туристический комплекс находится в селе, расположенном в юго-восточной Болгарии, в горах Странджа, обл. Ямбол. Село находится в 45 км от областного центра г. Ямбол, в 96 км от г. Свиленград, в 70км от г. Бургас, в 82км от международного аэропорта Бургас и в 335 км от г. София.

Турбаза построена на участке площадью 4376 м². и включает следующие здания и сооружения:

• Охотничье-туристическая база с общей застроенной площадью со всеми этажами 1050 м². состоит из: три квартиры, четыре двух- и два трехместных номера, каждый из которых располагает собственным санузлом. Квартиры и залы оборудованы каминами. Здание также располагает двумя конференц-залами площадью 44.14 м². и 74.75 м². В зале с большей квадратурой имеется камин и лоби бар.
• Двухэтажная массивная столовая с кухней, площадь участка застройки - 170 м²., общая застроенная площадь со всеми этажами - 340 м².
• Семь бунгало, пять из которых с площадью застройки 20 м². и двух с площадью 40 м².
• Насосная станция с площадью застройки - 20 м². Водоснабжение в станции осуществляется с помощью одной помпы модели МТ 12 x 4 (четыре литра воды в секунду). Помпа наполняет автоматически резервуар объемом 75 куб. м., из которого производится доступ воды в водопроводную систему. Согласно технической документации, водопроводные трубы оцинкованы, с диаметром „ф 1 ¼ „, „ф ¾” и „ф ½”, отпадочные воды проходят по черным газовым трубам ф 50 мм, канализационный канал выполнен из стальных труб "ф 150 мм".
• Собственная трансформаторская будка с площадью застройки 20 м².

· Земельный участок около 5 000м2, на котором построены здания, /собственая територия/, с целью долгосрочного пользования в качестве туристической базы.

· Площадь земледельческого массива составляет приблизительно 175000 м².Земля подходит для выращивания различных овощных культур и виноградорства.

· Расстояние от охотничьей базы до земледельческого участка - 250 м.

· Рядом с границей участка расположено небольшое водохранилище с возможностью концессии при выгодных условиях.

· Объект с отличным потенциалом для будущего использования благодаря своему месторасположению (в горах, недалеко от реки, двух водохранилищ и леса) и многофункциональности, развитой инфраструктуре и отличным транспортным связям, а также благодаря благоприятным экологическим условиям. Доступ к базе осуществляется по асфальтированной дороге.

·

· Район предлагает исключительные возможности как для туризма и отдыха, так и для развития сельскохозяйственного и других видов деятельности. Здесь имеются разнообразные исторические и природные достопримечательности - несколько источников, отвесная пещера с подземной рекой и горизонтальная пещера.

· · Район идеально подходит для охотничьего туризма!

· На территории муниципалитета обособлены три охотничьих района и фазанарий.

· Здесь можно охотиться на благородного оленя, диких кабанов, фазанов и серн. Встречаются также лисицы, зайцы, шакалы и дикие кошки.

· В Болгарии проживают 16 пар защищенных царских орлов, одна из которых гнездится в районе. Из птиц здесь также встречаются ястребы, азиатский кеклик (семейство фазановых), горлица, сизый голубь, утки и др.

Aкценты

• Прекрасные условия для рыбалки и охоты
• Условия для альтернативного туризма
• Возможность развития собственного хозяйства по выращиванию овощей и винограда на участке более 175 дка
• Живописная природа
• Незастроенный район
• Развитая инфраструктура
• Легкий доступ от городов Бургас, Варна и Стамбул

В цену включены все объекты и все прилегающие земли.