Коммерческая недвижимость в Варне, Болгария

Представляем Вашему вниманию привлекательный участок для коммерческих целей в жилом районе Аспарухово, города Варна, с видом на Варненское озеро.

Местоположение

Участок находится в местности „Малка Чайка“, в 8 км от центра Варны, в 7 км от пляжей и в 16 км от международного аэропорта Варна. Располагает отличным местоположением – на главной дороге, ведущей к селу Константиново.

Село Константиново расположено к югу от Варны. К нему пролегает легкий и удобный доступ как на машине, так и на регулярном городском транспорте. До центра Варны 10 км, до Варненского озера – 1 км, до морского берега – 11 км.

Константиново является одним из крупнейших сел Варненской области с населением около 2000 человек. На данный момент село пользуется исключительной популярностью благодаря близости к Варне, приятному климату, чистому воздуху и хорошим дорогам. В селе есть школа, детский сад, библиотека, почта, церковь, мед.центр, магазины, кафе-бары, ресторан, спортивные и детские площадки, парк и др.

Описание недвижимости

Площадь участка – 10 000 м².;

Вид на главную дорогу – 55 метров.;

Вид на две улицы (одна из них асфальтированная);

Коммуникации – в близости;

Правильная прямоугольная форма;

Панорама – озеро.

Потенциальные параметры:

- плотность застройки – 30%;

- кинт – 1.2;

- озеленение – 15% (из них 50% обязательная высокая древесная растительность);

- предназначение – здания для общественного использования /допускается до 30% от развернутой застроенной площади (РЗП) здания для жилищного предназначения/.

Дополнительная информация

Согласно Общего Устройственного Плана (ОУП) города Варна данный участок попадает в зону специфической общественно-обслуживающей и производственно-складской деятельности. В этих зонах допускается строительство многофункциональных или специализированных центров и комплексов в сфере торговли, деловой активности, высшего образования, науки, здравоохранения и других обслуживающих сфер с общегородским и внегородским значением.